ブリリアントヒル
東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 | 築22年 | 562戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.2万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、16年間で61.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・73件）で、平均4,967万円です。4LDKが最も高く平均6,203万円、3LDKは平均4,967万円です。
2LDK
5,358万
3件
2SLDK
5,049万
7件
3LDK
4,967万
73件
4LDK
6,203万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,358万 | 5,056万 | 5,935万 |
| 2SLDK | 7件 | 5,049万 | 4,396万 | 5,502万 |
| 3LDK | 73件 | 4,967万 | 3,553万 | 6,396万 |
| 4LDK | 29件 | 6,203万 | 3,918万 | 9,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.1万円で、1-5階（52.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
54件
52万/㎡
6-10階
31件
55.1万/㎡
11-20階
27件
52.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 562戸 |
| 専有面積 | 68.26m² ～ 142.55m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
ひばりが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアントヒル | 2004 | 562戸 | 79.7万 | 5,780万 |
| サンクレイドルひばりが丘 | 2017 | 44戸 | 78.4万 | 5,680万 |
| マイキャッスルひばりが丘 | 2000 | 22戸 | 57.2万 | 3,790万 |
| マイキャッスルひばりヶ丘弐番館 | 2000 | 45戸 | 50.3万 | 3,600万 |
| プレイズひばりヶ丘 | 2014 | 42戸 | 66.1万 | 5,350万 |
| ブリリアシティひばりが丘 | 2010 | 356戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 1996 | 196戸 | 66.5万 | 5,998万 |
| マイキャッスルひばりヶ丘 | 2000 | 23戸 | 48.8万 | 3,190万 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 2004 | 47戸 | 79.4万 | 6,399万 |
| センチュリーひばりヶ丘第５ | 1991 | 17戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| サンハウス | 1980 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（112件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
51件
4,000〜5,000万
40件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 55.0万 | 58.3万 | 57.5万 | 58.3万 | 64.1万 | 69.1万 | 76.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 60.9万 | 64.4万 | - | - |
| 4LDK | 57.4万 | 53.4万 | 55.6万 | 60.3万 | - | 59.8万 | - | - |
| 2SLDK | 53.4万 | 52.3万 | 63.2万 | - | 64.6万 | - | - | - |
全 112 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,080万 | 60.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 64.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 50.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,270万 | 60.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜16階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,080万 | 60.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,500万 | 54.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,700万 | 56.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 54.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜8階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜16階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 54.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 50.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜16階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.36万/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額168,333円。
3LDK
145,000〜190,000円
168,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。