西原グリーンハイツ１号棟
東京都西東京市西原町4丁目4-34 | 築46年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.5万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、7年間で33.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
34.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.789
補正係数 ×0.789
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・22件）で、平均2,117万円です。2LDKが最も高く平均2,339万円、３ＬＤＫは平均2,117万円です。
３ＬＤＫ
2,117万
22件
2LDK
2,339万
2件
3LDK
2,213万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,117万 | 1,330万 | 2,963万 |
| 2LDK | 2件 | 2,339万 | 1,974万 | 2,703万 |
| 3LDK | 7件 | 2,213万 | 1,680万 | 2,979万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28万/㎡
4-7階
5件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市西原町4丁目4-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 72.79m² ～ 76.52m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
けやき小学校
中学校
田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西原グリーンハイツ１号棟 | 1980 | 48戸 | 34.9万 | 2,598万 |
| 西原グリーンハイツ１２号棟 | 1980 | 80戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| 西原グリーンハイツ１０号棟 | 1980 | 64戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| センチェリー芝久保第2 | 1989 | 15戸 | 29.2万 | 1,960万 |
| サンクレイドル田無 | 2002 | 27戸 | 67.2万 | 3,695万 |
| リーベスト田無 | 1995 | 42戸 | 48.7万 | 2,880万 |
| コート田無グリーンテラス | 1999 | 37戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| シティコーポパルナス田無 | 1996 | 15戸 | 45.3万 | 2,499万 |
| レアール田無 | 1992 | 28戸 | 42.9万 | 2,880万 |
| コトー田無 | 1995 | 42戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| フォレストレイクひばりが丘F棟 | 2003 | 15戸 | 38.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.1万 | 29.9万 | 21.2万 | 26.6万 | 28.7万 |
| 2LDK | 21.5万 | - | 30.2万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 34.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。