センチェリー芝久保第2

東京都西東京市芝久保町5丁目3-21 | 築37年 | 15戸

推定相場

センチェリー芝久保第2

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2023年には114,000円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均2,372万円です。3LDKが最も高く平均2,417万円、3DKは平均2,119万円です。

2LDK

20件

2,372万

3DK

7件

2,119万

3LDK

5件

2,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,372万	1,796万	2,805万
3DK	7件	2,119万	1,596万	2,444万
3LDK	5件	2,417万	2,347万	2,565万

階数別の㎡単価

1-2階

30.7万/㎡

21件

3階以上

30.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都西東京市芝久保町5丁目3-21
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	62.10m² ～ 70.44m²
分譲会社	飯田建設工業
施工会社	飯田建設工業
管理会社	ファースト管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩23分

学区情報

小学校

西東京市立けやき小学校

中学校

西東京市立田無第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチェリー芝久保第2	1989	15戸	29.2万	1,960万
リーベスト田無	1995	42戸	48.7万	2,880万
コート田無グリーンテラス	1999	37戸	43.5万	3,080万
シティコーポパルナス田無	1996	15戸	45.3万	2,499万
サンクレイドル田無	2002	27戸	67.2万	3,695万
サンライズマンション田無第２	1995	29戸	53.7万	3,180万
西原グリーンハイツ１２号棟	1980	80戸	30.6万	2,280万
西原グリーンハイツ１０号棟	1980	64戸	36.0万	2,680万
武蔵野スカイハイツ	1974	342戸	49.6万	2,980万
西原グリーンハイツ１号棟	1980	48戸	34.9万	2,598万
センチュリー芝久保	1986	30戸	28.1万	1,890万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	31.1万	-	-	36.9万	31.6万	29.2万
3DK	-	27.6万	-	28.1万	23.9万	-	29.6万	-
3LDK	26.9万	-	-	-	-	-	36.9万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	-	2LDK	65㎡〜	1,960万	29.17万/㎡
2024年8月	-	3DK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2024年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.48万/㎡
2024年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.32万/㎡
2024年5月	-	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.59万/㎡
2024年5月	-	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2024年2月	-	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.08万/㎡
2024年1月	-	3DK	70㎡〜	1,680万	23.85万/㎡
2023年12月	-	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2019年4月	-	3DK	70㎡〜	1,380万	19.59万/㎡
2019年3月	-	3DK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2018年12月	-	3DK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2017年9月	-	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.62万/㎡
2017年8月	-	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2017年8月	-	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2017年8月	-	2LDK	65㎡〜	2,130万	31.7万/㎡
2017年8月	-	2LDK	65㎡〜	2,130万	31.7万/㎡
2017年7月	-	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2017年7月	-	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.62万/㎡
2017年6月	-	2LDK	65㎡〜	2,270万	33.79万/㎡
2017年6月	-	ー	65㎡〜	2,270万	33.79万/㎡
2017年4月	-	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2017年3月	-	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2017年2月	-	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2017年12月	-	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2017年12月	-	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2017年10月	-	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2017年10月	-	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2016年10月	-	3DK	55㎡〜	1,600万	27.6万/㎡
2015年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡
2015年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.32万/㎡
2015年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.71万/㎡
2014年12月	-	3DK	60㎡〜	1,890万	30.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の86%）で、平均月額87,500円。3LDKなら月額85,333円が相場です。

3DK

87,500円

75,000〜115,000円

3LDK

85,333円

80,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

15件

10〜15万

2件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	-	3DK	70㎡〜	113,000円	1,604円/㎡
2023年1月	-	3DK	70㎡〜	115,000円	1,633円/㎡
2022年8月	-	3DK	70㎡〜	95,000円	1,349円/㎡
2022年8月	-	3DK	70㎡〜	90,000円	1,278円/㎡
2022年5月	-	3DK	70㎡〜	88,000円	1,249円/㎡
2022年11月	-	3DK	70㎡〜	88,000円	1,249円/㎡
2021年4月	-	3DK	70㎡〜	88,000円	1,249円/㎡
2021年10月	-	3DK	70㎡〜	88,000円	1,249円/㎡
2020年11月	-	3DK	70㎡〜	90,000円	1,278円/㎡
2019年2月	-	3DK	65㎡〜	80,000円	1,190円/㎡
2018年5月	-	3DK	70㎡〜	75,000円	1,065円/㎡
2018年12月	-	3DK	70㎡〜	75,000円	1,065円/㎡
2017年12月	-	3DK	65㎡〜	80,000円	1,190円/㎡
2016年3月	-	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,431円/㎡
2015年8月	-	3DK	70㎡〜	88,000円	1,249円/㎡
2015年8月	-	3DK	70㎡〜	90,000円	1,278円/㎡
2015年6月	-	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,190円/㎡
2015年3月	-	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,310円/㎡
2015年12月	-	3DK	70㎡〜	75,000円	1,065円/㎡
2015年12月	-	3DK	70㎡〜	77,000円	1,093円/㎡
2014年2月	-	3DK	65㎡〜	80,000円	1,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。