西原グリーンハイツ１号棟
東京都西東京市西原町4丁目4-34 | 築46年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（51.7万円）より32.6%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.5万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、7年間で33.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・22件）で、平均2,117万円です。2LDKが最も高く平均2,339万円、３ＬＤＫは平均2,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
2,117万 |
1,330万 |
2,963万 |
| 2LDK |
2件 |
2,339万 |
1,974万 |
2,703万 |
| 3LDK |
7件 |
2,213万 |
1,680万 |
2,979万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市西原町4丁目4-34 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.79m² ～ 76.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西原グリーンハイツ１号棟 |
1980 |
48戸 |
34.9万 |
2,598万 |
| 西原グリーンハイツ１２号棟 |
1980 |
80戸 |
30.6万 |
2,280万 |
| 西原グリーンハイツ１０号棟 |
1980 |
64戸 |
36.0万 |
2,680万 |
| センチェリー芝久保第2 |
1989 |
15戸 |
29.2万 |
1,960万 |
| サンクレイドル田無 |
2002 |
27戸 |
67.2万 |
3,695万 |
| リーベスト田無 |
1995 |
42戸 |
48.7万 |
2,880万 |
| コート田無グリーンテラス |
1999 |
37戸 |
43.5万 |
3,080万 |
| シティコーポパルナス田無 |
1996 |
15戸 |
45.3万 |
2,499万 |
| レアール田無 |
1992 |
28戸 |
42.9万 |
2,880万 |
| コトー田無 |
1995 |
42戸 |
32.0万 |
2,280万 |
| フォレストレイクひばりが丘F棟 |
2003 |
15戸 |
38.3万 |
4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.1万 |
29.9万 |
21.2万 |
26.6万 |
28.7万 |
| 2LDK |
21.5万 |
- |
30.2万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
34.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.21万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。