西武マンション
東京都西東京市田無町5丁目7-27 | 築60年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、9年間で46.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では46.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・3件）で、平均760万円です。1Rが最も高く平均854万円、１Ｋは平均387万円です。
１Ｋ
387万
2件
1R
854万
2件
1SLDK
760万
3件
2DK
440万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 387万 | 257万 | 516万 |
| 1R | 2件 | 854万 | 530万 | 1,177万 |
| 1SLDK | 3件 | 760万 | 760万 | 760万 |
| 2DK | 2件 | 440万 | 400万 | 480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（13.9万円）と比べて8.3万円（+59.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.9万/㎡
3階以上
5件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町5丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年3月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 31.56m² ～ 38.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武マンション | 1966 | 17戸 | 12.7万 | 400万 |
| パテラスクエア田無 | 2010 | 20戸 | 72.3万 | 4,490万 |
| プラウド田無 | 2011 | 30戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| ハイラーク田無本町 | 1998 | 40戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| ルピアージュ田無 | 1993 | 50戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション田無第２ | 1984 | 29戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| グランデ６３４ | 1981 | 22戸 | 43.9万 | 2,390万 |
| グレースマンションミア | 1991 | 34戸 | 68.5万 | 2,850万 |
| ハイラーク田無 | 1978 | 50戸 | 48.1万 | 2,180万 |
| コンファーレ田無本町サンティエール | 2005 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| コータースそれいゆ | 1978 | 17戸 | 39.0万 | 2,330万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.9万 | - | 16.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 530万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 800万 | 22.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 800万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 800万 | 22.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 880万 | 27.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。