ライオンズマンション田無第２
東京都西東京市田無町5丁目8-10 | 築42年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、12年間で60.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均3,126万円です。2LDKが最も高く平均3,126万円、2DKは平均2,635万円です。
2DK
2,635万
4件
2LDK
3,126万
11件
3DK
2,966万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,635万 | 2,216万 | 3,356万 |
| 2LDK | 11件 | 3,126万 | 2,514万 | 3,580万 |
| 3DK | 3件 | 2,966万 | 2,100万 | 3,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（51.0万円）と比べて5.2万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
8件
51万/㎡
4-7階
5件
49万/㎡
8階以上
6件
56.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町5丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 38.25m² ～ 56.95m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 高村建材工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
市立田無小学校
中学校
市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション田無第２ | 1984 | 29戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| ハイラーク田無本町 | 1998 | 40戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| グローリオ田無 | 2009 | 89戸 | 69.4万 | 3,980万 |
| パテラスクエア田無 | 2010 | 20戸 | 72.3万 | 4,490万 |
| ルミエール田無 | 1978 | 66戸 | 49.4万 | 1,880万 |
| チェリーハイツ田無 | 1995 | 14戸 | 27.5万 | 1,090万 |
| メゾン第３田無 | 1984 | 38戸 | 61.7万 | 3,490万 |
| 西武マンション | 1966 | 17戸 | 12.7万 | 400万 |
| ハイセレサ田無シティハウス | 2008 | 83戸 | 80.5万 | 4,480万 |
| アゼスト田無 | 2015 | 85戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| コータースそれいゆ | 1978 | 17戸 | 39.0万 | 2,330万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.3万 | 48.9万 | 48.6万 | 56.9万 | - | 61.2万 | 58.4万 |
| 2DK | 36.5万 | - | - | 50.4万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,230万 | 45.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,640万 | 51.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。