グランデ６３４
東京都西東京市田無町5丁目4-1 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.9万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、8年間で57.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
41.9〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 54.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の24%・9件）で、平均1,904万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,622万円、１ＤＫは平均1,430万円です。
２ＤＫ
1,904万
9件
１ＤＫ
1,430万
3件
３ＤＫ
1,639万
2件
１ＬＤＫ
1,530万
3件
２ＬＤＫ
2,622万
8件
３ＬＤＫ
2,566万
4件
オープンフロア
1,688万
2件
3DK
2,072万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 1,904万 | 1,263万 | 2,812万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,430万 | 865万 | 2,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,639万 | 1,425万 | 1,852万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,530万 | 864万 | 2,490万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,622万 | 1,974万 | 3,076万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,566万 | 2,273万 | 2,895万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,688万 | 480万 | 2,895万 |
| 3DK | 7件 | 2,072万 | 1,778万 | 2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町5丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 28.95m² ～ 70.73m² |
| 分譲会社 | 大むさし |
| 施工会社 | 市川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
西東京市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデ６３４ | 1981 | 22戸 | 43.9万 | 2,390万 |
| ハイラーク田無 | 1978 | 50戸 | 48.1万 | 2,180万 |
| コンファーレ田無本町サンティエール | 2005 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| グレースマンションミア | 1991 | 34戸 | 68.5万 | 2,850万 |
| コータースそれいゆ | 1978 | 17戸 | 39.0万 | 2,330万 |
| プラウド田無 | 2011 | 30戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| 西武マンション | 1966 | 17戸 | 12.7万 | 400万 |
| パテラスクエア田無 | 2010 | 20戸 | 72.3万 | 4,490万 |
| ハイラーク田無本町 | 1998 | 40戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション田無第２ | 1984 | 29戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| 第２西武マンション | 1966 | 25戸 | 49.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 27.8万 | 30.8万 | 27.2万 | 36.4万 | 43.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 70㎡〜 | 1,980万 | 28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。