田無第一不二ホームズ

東京都西東京市田無町3丁目9-7 | 築52年 | 39戸

推定相場

田無第一不二ホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、11年間で27.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.9万円/㎡

レンジ

41.9〜69.9万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953

代表面積 41.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・22件）で、平均1,908万円です。2DKが最も高く平均1,908万円、1DKは平均1,161万円です。

6件

1,289万

1DK

2件

1,161万

1LDK

3件

1,717万

2DK

22件

1,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,289万	1,021万	1,809万
1DK	2件	1,161万	1,099万	1,222万
1LDK	3件	1,717万	1,704万	1,744万
2DK	22件	1,908万	1,140万	2,538万

階数別の㎡単価

1-5階

34.6万/㎡

31件

6-10階

24.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町3丁目9-7
築年月	1974年1月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	23.01m² ～ 57.54m²
分譲会社	東京不二商事
施工会社	冨士工
管理会社	ハイネス管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

田無小学校

中学校

田無第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田無第一不二ホームズ	1974	39戸	49.5万	1,580万
田無富士パームマンション	1974	24戸	29.6万	1,180万
梶ビル	1977	-	26.6万	4,200万
第五ルミエール田無	1963	41戸	18.6万	390万
ビッグ武蔵野田無６８期	1983	18戸	44.8万	1,780万
ラヴィドール田無ステーションフロント	2002	71戸	60.0万	4,500万
コスモスマンション田無	1997	11戸	47.1万	3,280万
ライオンズシティ田無本町	1997	36戸	74.7万	5,498万
ユニーブル田無	1989	40戸	42.9万	2,580万
ビバリーホームズ田無３	2013	57戸	75.0万	1,910万
ライオンズガーデン田無本町	1994	45戸	53.5万	2,998万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	-	-	37.0万	37.0万	24.9万	-	55.7万	49.5万
2DK	30.4万	35.1万	33.3万	27.2万	-	40.6万	-	-
1LDK	-	35.7万	33.3万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1R	30㎡〜	1,580万	49.47万/㎡
2023年10月	低層	1R	30㎡〜	1,780万	55.73万/㎡
2021年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.16万/㎡
2021年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,380万	36.51万/㎡
2021年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,580万	40.09万/㎡
2020年3月	低層	1R	35㎡〜	980万	24.9万/㎡
2020年10月	低層	1R	35㎡〜	980万	24.9万/㎡
2019年7月	高層	2DK	35㎡〜	980万	24.86万/㎡
2019年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,600万	31.74万/㎡
2019年4月	高層	2DK	35㎡〜	980万	24.86万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	850万	36.95万/㎡
2018年9月	低層	1R	20㎡〜	850万	36.95万/㎡
2018年8月	高層	1DK	30㎡〜	990万	30.94万/㎡
2018年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,760万	34.91万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.26万/㎡
2018年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,600万	31.74万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.26万/㎡
2018年10月	高層	1DK	30㎡〜	890万	27.82万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.68万/㎡
2017年4月	低層	2DK	50㎡〜	1,780万	35.31万/㎡
2017年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,760万	34.91万/㎡
2016年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,580万	31.34万/㎡
2016年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.36万/㎡
2015年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,580万	31.34万/㎡
2015年2月	低層	2DK	45㎡〜	850万	17.52万/㎡
2015年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.36万/㎡
2014年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,299万	34.37万/㎡
2014年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,399万	37.02万/㎡
2014年5月	高層	2DK	45㎡〜	1,598万	32.8万/㎡
2014年3月	高層	2DK	45㎡〜	1,630万	33.46万/㎡
2014年3月	高層	2DK	45㎡〜	1,798万	36.9万/㎡
2013年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,898万	38.98万/㎡
2013年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,898万	38.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額41,000円。

41,000円

40,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,204円/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,204円/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,369円/㎡
2015年3月	高層	2DK	35㎡〜	75,000円	1,903円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。