ライオンズマンション田無本町
東京都西東京市田無町3丁目1-15 | 築41年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
41.9〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 53.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の32%・9件）で、平均3,123万円です。3DKが最も高く平均3,353万円、2DKは平均2,905万円です。
1LDK
3,058万
8件
2SDK
3,123万
9件
2DK
2,905万
4件
2LDK
3,194万
3件
3DK
3,353万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 3,058万 | 2,832万 | 3,333万 |
| 2SDK | 9件 | 3,123万 | 2,204万 | 3,556万 |
| 2DK | 4件 | 2,905万 | 2,341万 | 3,460万 |
| 2LDK | 3件 | 3,194万 | 2,785万 | 3,580万 |
| 3DK | 4件 | 3,353万 | 3,062万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.7万円で、1-3階（44.4万円）と比べて21.3万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
44.4万/㎡
4-7階
7件
56.5万/㎡
8階以上
12件
65.7万/㎡
最上層と最下層の差: +21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 40.62m² ～ 81.73m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション田無本町 | 1985 | 55戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| ハイセレサ田無本町シティタワー | 2000 | 74戸 | 69.8万 | 4,680万 |
| ハイセレサ田無シティハウス | 2008 | 83戸 | 80.5万 | 4,480万 |
| ラヴィドール田無ステーションフロント | 2002 | 71戸 | 60.0万 | 4,500万 |
| 第五ルミエール田無 | 1963 | 41戸 | 18.6万 | 390万 |
| ビッグ武蔵野田無６８期 | 1983 | 18戸 | 44.8万 | 1,780万 |
| アスタ住宅 | 1995 | 195戸 | 84.5万 | 6,290万 |
| 田無富士パームマンション | 1974 | 24戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| チェリーハイツ田無 | 1995 | 14戸 | 27.5万 | 1,090万 |
| 田無第一不二ホームズ | 1974 | 39戸 | 49.5万 | 1,580万 |
| 梶ビル | 1977 | - | 26.6万 | 4,200万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 51.6万 | - | 53.4万 | 53.4万 | 55.3万 | - | - | 64.6万 |
| 2LDK | - | 49.7万 | - | - | - | 50.8万 | - | 66.4万 |
| 3DK | 48.8万 | - | - | - | - | - | - | 55.7万 |
| 1LDK | - | - | 48.2万 | - | - | 77.8万 | 73.4万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,199万 | 78.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,740万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 48.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,678万 | 49.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,770万 | 32.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。