ハイラーク田無

東京都西東京市田無町4丁目20-18 | 築48年 | 50戸

推定相場

ハイラーク田無

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.3万円/㎡

レンジ

39.3〜53.2万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.789

代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・19件）で、平均2,938万円です。3LDKが最も高く平均2,938万円、2Kは平均1,879万円です。

1SLDK

2件

2,129万

2件

1,879万

2DK

13件

1,944万

2SLDK

2件

2,587万

2LDK

2件

2,030万

3LDK

19件

2,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,129万	1,882万	2,375万
2K	2件	1,879万	1,578万	2,180万
2DK	13件	1,944万	1,146万	2,662万
2SLDK	2件	2,587万	2,247万	2,927万
2LDK	2件	2,030万	1,843万	2,216万
3LDK	19件	2,938万	2,216万	3,579万

階数別の㎡単価

1-3階

42.6万/㎡

32件

4-7階

33.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町4丁目20-18
築年月	1978年2月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	44.46m² ～ 60.48m²
分譲会社	東映
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

田無小学校

中学校

田無第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク田無	1978	50戸	48.1万	2,180万
グランデ６３４	1981	22戸	43.9万	2,390万
グレースマンションミア	1991	34戸	68.5万	2,850万
コンファーレ田無本町サンティエール	2005	42戸	77.6万	4,980万
コータースそれいゆ	1978	17戸	39.0万	2,330万
プラウド田無	2011	30戸	53.1万	3,990万
西武マンション	1966	17戸	12.7万	400万
パテラスクエア田無	2010	20戸	72.3万	4,490万
ハイラーク田無本町	1998	40戸	53.7万	3,380万
第２西武マンション	1966	25戸	49.0万	1,480万
ライオンズマンション田無第２	1984	29戸	58.4万	2,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2K	-	-	-	-	-	-	-	48.1万
3LDK	45.9万	45.0万	-	-	-	51.1万	45.5万	45.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	50.9万	-
1SLDK	-	-	-	-	51.3万	-	32.7万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2K	45㎡〜	2,180万	48.07万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.63万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.28万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	50.93万/㎡
2024年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.74万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.94万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	52.92万/㎡
2023年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	52.47万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.28万/㎡
2022年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,198万	49.44万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,280万	51.29万/㎡
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,198万	49.44万/㎡
2022年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,100万	24.26万/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.29万/㎡
2022年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,350万	29.77万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,198万	49.44万/㎡
2021年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,580万	34.84万/㎡
2021年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.63万/㎡
2019年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,490万	32.85万/㎡
2019年2月	高層	2DK	45㎡〜	1,490万	32.85万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.98万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.66万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.63万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.28万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.94万/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	39.25万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	43.32万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,500万	41.34万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.99万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.28万/㎡
2016年9月	低層	ー	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2016年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2016年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,990万	43.88万/㎡
2016年3月	低層	2K	45㎡〜	1,180万	26.02万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.91万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.11万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.44万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.44万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額80,000円。

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	高層	2K	45㎡〜	80,000円	1,764円/㎡
2020年11月	高層	2K	45㎡〜	80,000円	1,764円/㎡
2016年5月	低層	2DK	45㎡〜	67,000円	1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。