コータースそれいゆ

東京都西東京市田無町4丁目21-9 | 築48年 | 17戸

推定相場

コータースそれいゆ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2023年は40.9万/㎡へ、10年間で52.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.9万円/㎡

レンジ

41.9〜69.9万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953

代表面積 55.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・19件）で、平均2,889万円です。3LDKが最も高く平均2,889万円、1LDKは平均2,153万円です。

1LDK

8件

2,153万

1SLDK

3件

2,732万

2DK

3件

2,579万

2LDK

9件

2,783万

3LDK

19件

2,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,153万	1,744万	2,464万
1SLDK	3件	2,732万	2,691万	2,815万
2DK	3件	2,579万	2,083万	3,071万
2LDK	9件	2,783万	1,911万	3,097万
3LDK	19件	2,889万	2,092万	3,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（44.0万円）と比べて6.5万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

44万/㎡

10件

4-7階

44.6万/㎡

28件

8階以上

50.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町4丁目21-9
築年月	1978年10月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	17戸
専有面積	41.32m² ～ 62.02m²
分譲会社	エイチ・ティ・ビー不動産
施工会社	小俣組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コータースそれいゆ	1978	17戸	39.0万	2,330万
コンファーレ田無本町サンティエール	2005	42戸	77.6万	4,980万
グランデ６３４	1981	22戸	43.9万	2,390万
ハイラーク田無	1978	50戸	48.1万	2,180万
グレースマンションミア	1991	34戸	68.5万	2,850万
プラウド田無	2011	30戸	53.1万	3,990万
ハイセレサ田無本町シティタワー	2000	74戸	69.8万	4,680万
ハイラーク田無本町	1998	40戸	53.7万	3,380万
ライオンズマンション田無第２	1984	29戸	58.4万	2,980万
西武マンション	1966	17戸	12.7万	400万
パテラスクエア田無	2010	20戸	72.3万	4,490万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	45.2万	48.0万	39.8万	45.0万	-	50.8万	43.1万
2LDK	-	52.1万	47.9万	-	-	46.1万	44.4万	34.5万
1LDK	-	30.2万	-	-	-	53.0万	49.0万	-
2DK	50.6万	-	-	-	-	37.8万	50.6万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.74万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.39万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,330万	39.03万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.55万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.09万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,990万	48.17万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	51.6万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,990万	48.17万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,990万	48.17万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,080万	50.34万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,080万	50.34万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,160万	52.94万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	44.39万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.41万/㎡
2022年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	50.62万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,188万	52.96万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,188万	52.96万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.07万/㎡
2021年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,850万	37.76万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.71万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.22万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.74万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.41万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.81万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.61万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.92万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,290万	46.74万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,180万	44.49万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,180万	44.49万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.05万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,290万	46.74万/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	46.54万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,290万	50.21万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,490万	50.82万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.21万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,490万	50.82万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	45.21万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,490万	54.6万/㎡
2015年3月	高層	2DK	45㎡〜	2,290万	50.56万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.82万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.15万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,600万	26.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。