ライオンズガーデン田無
東京都西東京市田無町7丁目18-33 | 築31年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2022年は49.4万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.1万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均2,875万円です。3LDKが最も高く平均2,934万円、3DKは平均2,875万円です。
3DK
2,875万
9件
3LDK
2,934万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 2,875万 | 2,475万 | 3,150万 |
| 3LDK | 2件 | 2,934万 | 2,475万 | 3,392万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
39.6万/㎡
4-7階
5件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町7丁目18-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 72.99m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
けやき小学校
中学校
田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン田無 | 1995 | 48戸 | 49.4万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム田無 | 1994 | 63戸 | 60.3万 | 3,680万 |
| コンファーレ田無 | 2002 | - | - | - |
| コトー田無 | 1995 | 42戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| ルピアージュ田無 | 1993 | 50戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| ロイヤルセブン | 1981 | 18戸 | 40.2万 | 1,899万 |
| プラウド田無 | 2011 | 30戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| 西武マンション | 1966 | 17戸 | 12.7万 | 400万 |
| センチュリー田無 | 1991 | 33戸 | 56.9万 | 2,990万 |
| アドバンスステージ田無 | 2007 | 18戸 | 44.5万 | 2,670万 |
| サンクレイドル田無 | 2002 | 27戸 | 67.2万 | 3,695万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,299万円 | 68.02㎡ | 77.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,499万円 | 68.02㎡ | 80.8万円 | 3LDK | - | - |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 39.9万 | 37.9万 | 39.0万 | 36.1万 | 49.4万 |
| 3LDK | - | 40.8万 | 36.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,020万 | 36.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,020万 | 36.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,020万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。