ネクステージひばりヶ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112014201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2023年は52.9万/㎡へ、14年間で30.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.5万円/㎡

レンジ

57.4〜77.6万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.151

代表面積 60.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

41件

3,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	3,129万	2,609万	3,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-2階（40.3万円）と比べて1.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

40.3万/㎡

30件

3階以上

42.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市栄町1丁目8-13
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	38.30m² ～ 68.48m²
分譲会社	インターコン
施工会社	多田建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩7分

学区情報

小学校

西東京市立栄小学校

中学校

西東京市立青嵐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクステージひばりヶ丘	2002	20戸	61.2万	3,680万
アドグランデひばりヶ丘	2009	23戸	49.2万	3,480万
ステップマンション	1981	6戸	33.3万	1,580万
セイガステージひばりヶ丘	2003	16戸	61.7万	1,999万
Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンス	2007	28戸	51.8万	4,280万
第２山一ビル	1978	9戸	16.6万	780万
第六山一ビル	1979	6戸	15.3万	1,280万
第３山一ビル	1978	11戸	-	-
第１スカイラークハイツ	1977	9戸	-	-
グランソレイユひばりヶ丘	2002	17戸	58.9万	4,480万
ドルメンひばりが丘	1984	61戸	86.5万	1,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023
3LDK	41.4万	37.2万	38.3万	40.2万	40.4万	45.6万	46.4万	52.9万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.58万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	61.22万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.98万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.76万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.76万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.53万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.59万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.26万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.59万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.26万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	41.56万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	41.56万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.27万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.25万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.58万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.26万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.58万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.91万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.93万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.59万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	37.43万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.27万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.26万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.92万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,340万	38.93万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.59万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.27万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,095万	34.85万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.23万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.59万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.76万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,520万	38.91万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,420万	37.36万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.37万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.92万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.76万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.92万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。