朝日パリオ保谷
東京都西東京市下保谷5丁目13-17 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.8万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、9年間で46.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,001万円です。3LDKが最も高く平均4,001万円、2LDKは平均3,986万円です。
2LDK
3,986万
4件
3LDK
4,001万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,986万 | 3,687万 | 4,257万 |
| 3LDK | 9件 | 4,001万 | 3,374万 | 4,665万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市下保谷5丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 67.68m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
保谷第一小学校
中学校
青嵐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ保谷 | 1995 | 29戸 | 71.2万 | 4,580万 |
| セブンテラス | 1988 | 37戸 | 49.6万 | 2,090万 |
| スクエアシティ東京保谷 | 2019 | 51戸 | 85.2万 | 2,250万 |
| 保谷陵雲閣マンション | 1976 | 42戸 | 42.8万 | 2,170万 |
| アンヴィーネ保谷 | 2019 | 153戸 | 108.3万 | 7,880万 |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 2010 | 55戸 | 84.0万 | 6,780万 |
| ライオンズガーデン保谷 | 1994 | 59戸 | 71.7万 | 4,198万 |
| グランドハイム保谷 | 1980 | 79戸 | 36.4万 | 1,600万 |
| ローヤルシティ保谷 | 2002 | 23戸 | 54.4万 | 3,780万 |
| パラツィーナ南大泉 | 2004 | 10戸 | 51.9万 | 4,980万 |
| リベラ大泉 | 2004 | 19戸 | 67.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 48.6万 | 65.7万 | 64.3万 | 59.7万 | 71.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 60.1万 | 63.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.23万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 58.59万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.9万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.3万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.48万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.46万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.83万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 67.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.83万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 65.71万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.61万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.76万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
3LDK
128,000〜138,000円
133,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。