京成サンコーポ高砂
東京都葛飾区鎌倉3丁目15-7 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、12年間で97.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
62.0〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 54.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・19件）で、平均2,054万円です。2LDKが最も高く平均2,174万円、2DKは平均2,054万円です。
2DK
2,054万
19件
2LDK
2,174万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19件 | 2,054万 | 1,509万 | 2,543万 |
| 2LDK | 14件 | 2,174万 | 1,348万 | 3,168万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（27.0万円）と比べて1.6万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
18件
27万/㎡
3階以上
15件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.07m² ～ 82.65m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新柴又駅
北総鉄道北総線
🚉
徒歩10分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
柴又小学校
中学校
桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ高砂 | 1981 | 23戸 | 40.3万 | 2,180万 |
| コスモ葛飾鎌倉 | 1986 | 42戸 | 51.4万 | 3,290万 |
| サングランデセレステージB棟 | 2002 | 40戸 | 86.0万 | 6,999万 |
| サングランデセレステージA棟 | 2002 | 108戸 | 62.6万 | 4,830万 |
| シテイ鎌倉 | 1986 | 22戸 | 34.3万 | 2,000万 |
| 鎌倉町パークファミリア | 1983 | - | - | - |
| サングランデ高砂 | 2000 | 40戸 | 51.1万 | 2,880万 |
| ブルガード鎌倉 | 1989 | - | - | - |
| セザール高砂ガーデン | 2002 | - | - | - |
| ブルガード葛飾鎌倉 | 1989 | - | - | - |
| ハマコート小岩 | 1989 | 21戸 | 46.3万 | 750万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 24.6万 | 20.5万 | 23.1万 | 23.9万 | 32.4万 | 41.5万 | 43.7万 |
| 2LDK | 21.4万 | - | 31.7万 | 29.3万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,170万 | 21.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。