シテイ鎌倉
東京都葛飾区鎌倉3丁目5-5 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,430万円です。3LDKが最も高く平均2,430万円、3DKは平均2,150万円です。
2LDK
2,220万
2件
3DK
2,150万
2件
3LDK
2,430万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,220万 | 2,077万 | 2,363万 |
| 3DK | 2件 | 2,150万 | 1,853万 | 2,446万 |
| 3LDK | 8件 | 2,430万 | 2,049万 | 3,168万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
35.4万/㎡
3階以上
6件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.83m² ～ 70.47m² |
| 分譲会社 | 平沼 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新柴又駅
北総鉄道北総線
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徒歩10分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
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徒歩14分
京成小岩駅
京成本線
学区情報
小学校
鎌倉小学校
中学校
桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シテイ鎌倉 | 1986 | 22戸 | 34.3万 | 2,000万 |
| 京成サンコーポ高砂 | 1981 | 23戸 | 40.3万 | 2,180万 |
| コスモ葛飾鎌倉 | 1986 | 42戸 | 51.4万 | 3,290万 |
| サングランデセレステージB棟 | 2002 | 40戸 | 86.0万 | 6,999万 |
| サングランデセレステージA棟 | 2002 | 108戸 | 62.6万 | 4,830万 |
| ハマコート小岩 | 1989 | 21戸 | 46.3万 | 750万 |
| サングランデ高砂 | 2000 | 40戸 | 51.1万 | 2,880万 |
| マキシヴハイズ高砂AZ | 2023 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション葛飾鎌倉 | 1997 | 27戸 | 63.1万 | 4,270万 |
| シティハウス新柴又ステーションコート | 2013 | 118戸 | 69.4万 | 4,880万 |
| マリオン柴又 | 1988 | 16戸 | 31.4万 | 600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.1万 | - | - | 37.2万 | 35.3万 |
| 2LDK | 24.0万 | - | - | 30.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。