エストゥルース亀有

東京都葛飾区西亀有4丁目12-5 | 築5年 | 57戸

推定相場

エストゥルース亀有

賃料の推移

11万9万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の72,683円から2026年には84,500円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.5万円/㎡

レンジ

85.1〜141.9万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.750

代表面積 20.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・3件）で、平均2,754万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,253万円、１Ｋは平均2,754万円です。

３ＬＤＫ

3件

6,253万

１Ｋ

3件

2,754万

2件

2,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	6,253万	5,460万	7,000万
１Ｋ	3件	2,754万	2,400万	2,945万
1K	2件	2,763万	2,763万	2,763万

物件概要

所在地	東京都葛飾区西亀有4丁目12-5
築年月	2021年7月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
分譲会社	エストゥルース
施工会社	ユービーエム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

葛飾区立中之台小学校

中学校

葛飾区立一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エストゥルース亀有	2021	57戸	120.4万	2,480万
ソフトタウン亀有	1982	56戸	58.5万	3,699万
グリーンプラザ亀有	1984	16戸	44.1万	750万
グリーンパーク東綾瀬３	1988	43戸	54.6万	3,280万
ウィンベルコーラス亀有	1990	27戸	58.6万	2,380万
コスモ亀有２	1987	16戸	43.9万	2,490万
アゼスト亀有２	2021	47戸	-	-
ハイホーム亀有弐番館	1997	33戸	60.9万	3,980万
グリーンパーク亀有２	1990	19戸	37.1万	890万
ライオンズガーデン亀有	2004	101戸	83.7万	5,498万
セザール亀有	1995	26戸	59.3万	3,180万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	120.39万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	120.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額76,044円。1Kなら月額76,044円が相場です。

ワンルーム

76,964円

69,000〜86,000円

76,044円

69,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

105件

8〜10万

26件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,777円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,086円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,028円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,750円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,658円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,639円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,996円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,660円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	4,035円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,782円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,691円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,704円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,670円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,760円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,874円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,913円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,624円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,714円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,668円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,658円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,668円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,668円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,750円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,760円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,731円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,750円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,565円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。