ナイスアーバン京成高砂フロンテージ

東京都葛飾区細田3丁目6-13 | 築25年 | 83戸

推定相場

ナイスアーバン京成高砂フロンテージ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、16年間で67.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.2万円/㎡

レンジ

57.1〜77.3万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.040

代表面積 67.99㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 530件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・59件）で、平均4,022万円です。4LDKが最も高く平均4,644万円、2LDKは平均3,454万円です。

2LDK

3件

3,454万

3LDK

59件

4,022万

4LDK

18件

4,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,454万	3,127万	3,968万
3LDK	59件	4,022万	3,060万	5,053万
4LDK	18件	4,644万	3,535万	5,568万

階数別の㎡単価

1-3階

46.1万/㎡

18件

4-7階

44.6万/㎡

56件

8階以上

44.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都葛飾区細田3丁目6-13
築年月	2001-05（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	83戸
専有面積	59.96m² ～ 78.18m²
分譲会社	ナイス日榮
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩13分

学区情報

小学校

細田小学校

中学校

高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ	2001	83戸	64.4万	4,380万
ザ・グランリバーフォート高砂	2017	152戸	76.4万	5,180万
ライオンズマンション京成高砂	1987	58戸	46.2万	2,780万
ナイスステージ京成高砂	2002	28戸	55.4万	3,480万
レクセルマンション京成高砂	2000	89戸	57.8万	3,980万
サンリット青砥	1997	-	-	-
イニシア高砂セントラルフォート	2014	58戸	82.7万	5,980万
アンビシャス青砥	2015	-	-	-
ロイヤルプラザ第2高砂	1987	-	-	-
グラン青砥	1999	85戸	53.9万	3,990万
パテラ青砥	2013	39戸	68.9万	4,480万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	44.6万	42.8万	41.6万	46.1万	51.5万	48.2万	51.1万	65.2万
2LDK	-	-	-	-	-	43.4万	-	-
4LDK	-	-	42.8万	42.5万	41.1万	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.43万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.37万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.43万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.51万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.25万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.25万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,530万	51.92万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.19万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.9万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.25万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.57万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.4万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.48万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.95万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.36万/㎡
2022年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.48万/㎡
2022年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,800万	44.38万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.6万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.48万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,498万	51.45万/㎡
2021年2月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2020年9月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,950万	42.14万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.77万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.89万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,600万	43.37万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.77万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.04万/㎡
2020年3月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,995万	42.78万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.42万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.69万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.48万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,095万	41.02万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.06万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,095万	41.02万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.72万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,285万	43.54万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,995万	42.78万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.12万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.42万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.23万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.65万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.85万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.99万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.85万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.65万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.57万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。