D’クラディア立石桜通り
東京都葛飾区立石5丁目15-5 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、16年間で54.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 73.07㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均5,042万円です。4LDKが最も高く平均5,803万円、3LDKは平均5,042万円です。
3LDK
5,042万
16件
4LDK
5,803万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,042万 | 4,188万 | 5,800万 |
| 4LDK | 9件 | 5,803万 | 5,053万 | 6,245万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
52.6万/㎡
4-7階
8件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石5丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.35m² ～ 117.44m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
清和小学校
中学校
立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア立石桜通り | 2003 | 36戸 | 68.3万 | 5,780万 |
| センチュリー立石さくら通りコルダ館 | 2011 | 29戸 | 65.2万 | 4,499万 |
| 白亜館ダイヤモンドマンション | 1979 | 68戸 | 59.4万 | 2,680万 |
| パレステージお花茶屋 | 2008 | 24戸 | 71.6万 | 3,999万 |
| ニックアーバンハイム立石 | 1990 | 25戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| ウインベルコーラス立石 | 1995 | 64戸 | - | - |
| ラフィスタお花茶屋 | 2023 | 59戸 | - | - |
| センチュリー立石さくら通りフィアート館 | 2011 | 31戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| グランフォースお花茶屋 | 2018 | 25戸 | 78.9万 | 2,100万 |
| 立石パークファミリア | 1982 | 74戸 | 51.2万 | 2,790万 |
| ロイヤルタワーお花茶屋 | 1998 | 37戸 | 57.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.2万 | - | - | - | 64.7万 | 68.7万 | 68.3万 |
| 3LDK | 43.9万 | - | 52.8万 | 53.0万 | 61.0万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.64万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.87万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.44万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.9万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。