ライオンズマンション高砂ガーデン
東京都葛飾区柴又1丁目17-11 | 築25年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、15年間で10.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 71.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,275万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,275万 | 3,258万 | 5,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-2階（41.4万円）と比べて1.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
41.4万/㎡
3階以上
5件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 92.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
🚉
徒歩7分
柴又駅
京成金町線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
桜道小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高砂ガーデン | 2001 | 57戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| ダイアパレス高砂 | 1987 | 12戸 | 37.5万 | 1,200万 |
| ベストヴィラ高砂 | 1991 | 8戸 | - | - |
| D’クラディア高砂 | 2006 | 48戸 | 68.4万 | 5,480万 |
| ライオンズシティ高砂 | 1998 | 30戸 | 49.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション高砂第5 | 1999 | 39戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| サングランデ高砂 | 2000 | 40戸 | 51.1万 | 2,880万 |
| マキシヴハイズ高砂AZ | 2023 | 54戸 | - | - |
| エヴァーグリーン高砂 | 1994 | 23戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| サンクレイドル柴又駅前 | 2021 | 34戸 | 91.9万 | 5,780万 |
| 高砂スカイマンション | 1977 | 71戸 | 56.6万 | 2,400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 42.4万 | - | 40.5万 | 39.0万 | 44.2万 | 48.8万 | 44.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.39万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.39万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.91万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.97万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。