立川金町マンション
東京都葛飾区東金町1丁目37-2 | 築49年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、13年間で147.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,667〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
58.6〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 40.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・18件）で、平均2,368万円です。4LDKが最も高く平均4,540万円、2Kは平均1,741万円です。
1R
1,827万
2件
1LDK
2,587万
6件
2K
1,741万
3件
2DK
2,368万
18件
4LDK
4,540万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,827万 | 1,823万 | 1,831万 |
| 1LDK | 6件 | 2,587万 | 2,453万 | 2,790万 |
| 2K | 3件 | 1,741万 | 1,569万 | 1,831万 |
| 2DK | 18件 | 2,368万 | 1,654万 | 3,068万 |
| 4LDK | 4件 | 4,540万 | 4,290万 | 4,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（42.0万円）と比べて5.0万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
19件
42万/㎡
6-10階
15件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町1丁目37-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 36.83m² ～ 81.34m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
原田小学校
中学校
金町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 立川金町マンション | 1977 | 33戸 | 68.9万 | 2,790万 |
| 藤和シティホームズ金町レクシア | 2003 | 82戸 | 75.5万 | 6,380万 |
| ラヴィクレールルミナス金町 | 2001 | 146戸 | 92.9万 | 7,990万 |
| レオーネ金町 | 2007 | 28戸 | 84.0万 | 2,100万 |
| レジデンシャル金町 | 2012 | 45戸 | 108.0万 | 8,180万 |
| ウィーンハイツ金町 | 1982 | 22戸 | 33.8万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション金町第２ | 1983 | 86戸 | 73.7万 | 3,580万 |
| レーベンハイム金町アスティ | 2005 | 44戸 | 92.9万 | 5,480万 |
| ルックハイツ金町 | 1980 | 124戸 | 72.8万 | 4,180万 |
| ラフィスタ金町 | 2024 | 73戸 | 115.3万 | 2,600万 |
| 藤和シティホームズ金町 | 1999 | 30戸 | 59.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 46.6万 | 44.8万 | - | - | - | - | 68.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 57.8万 | 57.8万 | 52.8万 | - |
| 2DK | 45.6万 | - | - | 57.9万 | 52.2万 | 50.6万 | - | - |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 68.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,950万 | 52.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,950万 | 48.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,150万 | 58.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 47.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,150万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,630万 | 62.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,550万 | 60.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,150万 | 50.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 44.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 47.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.69万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 930万 | 22.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額73,333円。2DKなら月額67,500円が相場です。
ワンルーム
70,000〜80,000円
73,333円
1R
70,000〜75,000円
72,500円
1LDK
68,000〜69,000円
68,500円
2DK
67,000〜68,000円
67,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,819円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。