ワコーレ高砂
東京都葛飾区新宿3丁目29-2 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、16年間で95.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,201万円です。2SLDKが最も高く平均3,500万円、3LDKは平均3,201万円です。
2SLDK
3,500万
3件
3LDK
3,201万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,500万 | 3,289万 | 3,667万 |
| 3LDK | 12件 | 3,201万 | 2,492万 | 3,878万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
42.6万/㎡
3階以上
5件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿3丁目29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
京成高砂駅
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柴又駅
京成金町線
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学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ高砂 | 1997 | 26戸 | 56.6万 | 3,280万 |
| シンクレア柴又パークサイド | 2009 | 27戸 | 71.2万 | 4,699万 |
| ガーデンプラザ壱番館 | 1984 | 154戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| エンゼル柴又プロムテラス | 2005 | 29戸 | 58.3万 | 3,890万 |
| グリーンティエラ柴又 | 2004 | 120戸 | 73.1万 | 4,990万 |
| 藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 2005 | 41戸 | 51.6万 | 3,700万 |
| 東建金町マンション | 1976 | 394戸 | 44.0万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション柴又第３ | 1988 | 17戸 | 51.4万 | 1,980万 |
| アドバンスＤＣ金町 | 2007 | 29戸 | 58.8万 | 4,580万 |
| 高砂タウンハイツ | 1983 | 49戸 | 44.1万 | 2,490万 |
| ブライズ高砂 | 2023 | 41戸 | 91.8万 | 1,900万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 39.0万 | 40.2万 | - | - | - | - | 57.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 46.4万 | 51.5万 | 58.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,640万 | 29.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.41万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 39.75万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。