ベルドゥムール新小岩

東京都葛飾区奥戸5丁目16-7 | 築32年 | 28戸

推定相場

ベルドゥムール新小岩

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2023年は45.7万/㎡へ、9年間で61.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・18件）で、平均3,491万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,522万円、１ＤＫは平均1,483万円です。

２ＬＤＫ

5件

3,161万

１ＤＫ

14件

1,483万

３ＬＤＫ

18件

3,491万

３ＤＫ

3件

2,700万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,522万

3LDK

4件

3,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	3,161万	2,338万	3,953万
１ＤＫ	14件	1,483万	614万	2,063万
３ＬＤＫ	18件	3,491万	1,976万	4,960万
３ＤＫ	3件	2,700万	2,600万	2,800万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,522万	3,150万	3,893万
3LDK	4件	3,339万	2,849万	4,089万

物件概要

所在地	東京都葛飾区奥戸5丁目16-7
築年月	1994-04（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	59.17m² ～ 81.16m²
分譲会社	河合工務店
施工会社	河合工務店
管理会社	朝日管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩22分

学区情報

小学校

葛飾区立奥戸小学校

中学校

葛飾区立上平井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール新小岩	1994	28戸	45.7万	2,880万
ライオンズマンション小岩第６	1995	36戸	68.3万	3,999万
アルテハイム小岩	1987	55戸	46.4万	750万
シティコート奥戸	1999	-	-	-
パシフィックパレス小岩	1989	18戸	41.4万	2,980万
ドムール新小岩プレミアムレジデンス	2015	-	-	-
レクセルガーデン小岩	2003	90戸	41.5万	2,680万
フェイム小岩レジデンスガーデン	2003	-	-	-
ローレルコートエスタ新小岩	2009	-	-	-
ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ	2012	28戸	67.4万	4,500万
トップ立石第5	1987	-	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2023
3LDK	28.4万	-	39.2万	45.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.19万/㎡
2018年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.33万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。