ウインベルコーラス立石第６
東京都葛飾区四つ木2丁目27-12 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2019年は38.7万/㎡へ、5年間で30.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
55.5〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 41.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均2,035万円です。1LDKが最も高く平均2,035万円、2DKは平均1,937万円です。
1LDK
2,035万
6件
2DK
1,937万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,035万 | 1,662万 | 2,218万 |
| 2DK | 3件 | 1,937万 | 1,650万 | 2,510万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
37万/㎡
3階以上
3件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木2丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.08m² ～ 47.88m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 浅野工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
四ツ木駅
京成押上線
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徒歩13分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
よつぎ小学校
中学校
四ツ木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス立石第６ | 1991 | 12戸 | 36.1万 | 1,499万 |
| ジェイパーク立石 | 2003 | 54戸 | 53.4万 | 3,780万 |
| コンポーゼ立石 | 2000 | 25戸 | 68.6万 | 4,490万 |
| グランタワー立石レジデンス | 2008 | 58戸 | 65.7万 | 4,280万 |
| アゼスト立石#R | 2020 | 42戸 | 105.3万 | 2,350万 |
| マキシヴbasic四ツ木 | 2022 | 23戸 | - | - |
| ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ | 2004 | 50戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| グリーンパーク四ツ木 | 1986 | 27戸 | 47.1万 | 2,100万 |
| 日神パレステージ四つ木 | 2011 | 42戸 | 72.0万 | 4,680万 |
| ヴァローレ四つ木 | 2023 | 62戸 | - | - |
| サングランデ立石 | 2021 | 35戸 | 79.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 26.9万 | - | 40.7万 | 38.8万 |
| 2DK | 35.6万 | 31.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 36.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 1,599万 | 38.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 40.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,640万 | 39.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 40.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,250万 | 30.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。