リリオ亀有参番館
東京都葛飾区亀有3丁目28-1 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、11年間で75.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
79.9〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.449
補正係数 ×1.449
代表面積 74.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均5,619万円です。3LDKが最も高く平均5,619万円、2LDKは平均4,282万円です。
2LDK
4,282万
3件
3LDK
5,619万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,282万 | 3,574万 | 4,901万 |
| 3LDK | 18件 | 5,619万 | 4,500万 | 6,688万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
62.1万/㎡
6-10階
10件
52.1万/㎡
11-20階
7件
61.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 61.35m² ～ 74.20m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 奥村組 長谷工建設 |
| 管理会社 | 都市生活施設 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリオ亀有参番館 | 1996 | 39戸 | 78.0万 | 5,680万 |
| リビオ亀有ステーションプレミア | 2026 | 42戸 | - | - |
| エクセレントシティ亀有ステーションスイート | 2022 | 42戸 | 111.4万 | 8,680万 |
| ボヌール亀有 | 1998 | 40戸 | 71.1万 | 4,690万 |
| サンハイムフェニックス亀有 | 1986 | 48戸 | 73.4万 | 4,450万 |
| アゼスト亀有サウスタワー | 2023 | 40戸 | - | - |
| リリオ亀有壱番館 | 1996 | 287戸 | 106.7万 | 5,780万 |
| ショーケンレジデンス亀有 | 2021 | 65戸 | 117.8万 | 2,440万 |
| ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー | 2023 | 40戸 | - | - |
| ブランズ亀有 | 2013 | 74戸 | 93.6万 | 6,280万 |
| リアントレゾール東京亀有 | 2007 | 30戸 | 58.0万 | 3,250万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 48.9万 | 52.3万 | 53.3万 | 75.4万 | 75.9万 | 77.9万 | 75.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 50.4万 | - | 71.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 72.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,398万 | 71.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.39万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。