スパシエ田端

東京都荒川区東尾久4丁目1-14 | 築21年 | 31戸

推定相場

スパシエ田端

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320142017202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の73.4万/㎡から2026年は95.8万/㎡へ、13年間で30.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には90,800円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・14件）で、平均2,724万円です。1 Kが最も高く平均3,176万円、1Kは平均2,724万円です。

14件

2,724万

1 K

5件

3,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,724万	2,084万	3,320万
1 K	5件	3,176万	2,942万	3,495万

階数別の㎡単価

1-3階

79.5万/㎡

3件

4-7階

69.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久4丁目1-14
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	24.53m² ～ 28.33m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	和光建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

赤土小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエ田端	2005	31戸	95.8万	2,350万
グリーンパーク西日暮里	1999	27戸	77.9万	5,480万
シティコーポ西日暮里	1990	21戸	45.8万	2,980万
コスモ西日暮里ビューステージ	2004	56戸	80.2万	6,480万
モナーク田端	1987	28戸	92.4万	4,280万
日神パレステージ田端	2002	39戸	75.8万	5,700万
コスモシティ西日暮里	2006	57戸	55.7万	3,500万
アドバンスコート田端	2003	35戸	69.3万	3,180万
アドバンスステージ田端	2006	47戸	69.2万	4,480万
イニシア田端ツインマークスイースト	2018	27戸	92.1万	6,780万
パシフィック西日暮里	1988	24戸	71.3万	4,200万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2022	2023	2026
1K	71.4万	64.1万	75.4万	77.4万	85.6万	95.8万
1 K	75.3万	67.0万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,350万	95.81万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	85.62万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,899万	77.42万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	75.42万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,660万	58.6万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	67.27万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	60.01万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	68.49万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,800万	63.54万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	69.31万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,860万	65.66万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,780万	72.57万/㎡
2014年2月	10〜11階	1 K	25㎡〜	1,780万	62.84万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,660万	58.6万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	67.27万/㎡
2013年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,960万	79.91万/㎡
2013年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,000万	70.6万/㎡
2013年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	67.07万/㎡
2013年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,860万	75.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額81,912円。

81,912円

70,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

62件

10〜15万

2件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,247円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	3,883円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,465円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,353円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,873円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,353円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,036円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,036円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,343円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,343円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,302円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,000円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,500円	3,445円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,261円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,036円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,750円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	103,000円	3,636円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,000円	3,036円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,261円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	2,788円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,261円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	2,965円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,057円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,500円	3,159円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,500円	3,241円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,220円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,220円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,139円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,139円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,750円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。