けやき通り北四番館
東京都荒川区南千住8丁目12-5 | 築28年 | 69戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2025年は74.2万/㎡へ、11年間で79.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.9万円/㎡
レンジ
65.9〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 75.34㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,912万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,912万 | 3,669万 | 5,790万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
54.4万/㎡
6-10階
12件
52.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 76.45m² |
| 分譲会社 | 東京都 |
| 施工会社 | 鉄建建設 武蔵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩17分
鐘ヶ淵駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
汐入東小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| けやき通り北四番館 | 1998 | 69戸 | 72.9万 | 5,490万 |
| リバーパーク汐入 | 1994 | 67戸 | - | - |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック | 2007 | 678戸 | 107.9万 | 8,780万 |
| はなみずき通り北六番館 | 2001 | 101戸 | 74.9万 | 3,980万 |
| けやき通り南参番館 | 1994 | 67戸 | 62.6万 | 9,780万 |
| けやき通り北参番館 | 1998 | 27戸 | 80.5万 | 4,980万 |
| はなみずき通り北 | 2003 | 259戸 | 75.2万 | 4,480万 |
| はなみずき通り北参番館 | 1997 | 56戸 | 62.4万 | 3,260万 |
| けやき通り南四番館 | 1994 | 67戸 | 66.9万 | 4,080万 |
| けやき通り南弐番館 | 1993 | 69戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| けやき通り北八番館 | 1992 | 97戸 | 78.4万 | 4,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 48.5万 | 43.1万 | 57.8万 | 46.4万 | - | 58.5万 | 74.2万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 76.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,649万 | 48.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,649万 | 48.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。