けやき通り北参番館
東京都荒川区南千住8丁目4-5 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.3万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、8年間で67.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,381万円です。3LDKが最も高く平均5,381万円、2DKは平均4,329万円です。
2DK
4,329万
3件
3LDK
5,381万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 4,329万 | 3,999万 | 4,548万 |
| 3LDK | 8件 | 5,381万 | 4,552万 | 6,042万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 82.64m² |
| 分譲会社 | 東京都 |
| 施工会社 | 共立・三芳JV |
| 管理会社 | テスコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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東武伊勢崎線
学区情報
小学校
区立汐入小学校
中学校
区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| けやき通り北参番館 | 1998 | 27戸 | 80.5万 | 4,980万 |
| はなみずき通り北 | 2003 | 259戸 | 75.2万 | 4,480万 |
| はなみずき通り北参番館 | 1997 | 56戸 | 62.4万 | 3,260万 |
| けやき通り南弐番館 | 1993 | 69戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| けやき通り南参番館 | 1994 | 67戸 | 62.6万 | 9,780万 |
| けやき通り南四番館 | 1994 | 67戸 | 66.9万 | 4,080万 |
| けやき通り北四番館 | 1998 | 69戸 | 72.9万 | 5,490万 |
| リバーパーク汐入 | 1994 | 67戸 | - | - |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック | 2007 | 678戸 | 107.9万 | 8,780万 |
| トキアス | 2005 | 620戸 | 115.1万 | 8,690万 |
| はなみずき通り北六番館 | 2001 | 101戸 | 74.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 78.8万 | 74.5万 |
| 3LDK | 46.3万 | 48.0万 | 44.8万 | 63.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,999万 | 74.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 44.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。