けやき通り北参番館
東京都荒川区南千住8丁目4-5 | 築28年 | 27戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（75.0万円）を7.3%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）より7.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.3万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、8年間で67.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,162万円です。3LDKが最も高く平均5,162万円、2DKは平均4,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
4,207万 |
3,999万 |
4,362万 |
| 3LDK |
8件 |
5,162万 |
4,367万 |
5,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.68m² ～ 82.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都 |
|---|
| 施工会社 | 共立・三芳JV |
|---|
| 管理会社 | テスコ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| けやき通り北参番館 |
1998 |
27戸 |
80.5万 |
4,980万 |
| はなみずき通り北 |
2003 |
259戸 |
75.2万 |
4,480万 |
| はなみずき通り北参番館 |
1997 |
56戸 |
62.4万 |
3,260万 |
| けやき通り南弐番館 |
1993 |
69戸 |
72.4万 |
5,980万 |
| けやき通り南参番館 |
1994 |
67戸 |
62.6万 |
9,780万 |
| けやき通り北四番館 |
1998 |
69戸 |
72.9万 |
5,490万 |
| けやき通り南四番館 |
1994 |
67戸 |
66.9万 |
4,080万 |
| リバーパーク汐入 |
1994 |
67戸 |
- |
- |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック |
2007 |
678戸 |
107.9万 |
8,780万 |
| トキアス |
2005 |
620戸 |
115.1万 |
8,690万 |
| はなみずき通り北六番館 |
2001 |
101戸 |
74.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
78.8万 |
74.5万 |
| 3LDK |
46.3万 |
48.0万 |
44.8万 |
63.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,999万 |
74.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.74万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,180万 |
77.87万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.9万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,700万 |
44.78万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.31万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.31万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.98万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,900万 |
48.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。