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東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック

東京都荒川区南千住8丁目6-2 | 築19年 | 678戸

推定相場
東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック
最新データ
2026年3月
売買103件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.9万円。周辺エリア平均（75.0万円）を43.9%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を24.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2026年は103.2万/㎡へ、12年間で118.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20142015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の167,500円から2021年には221,500円へ、32.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・59件）で、平均6,483万円です。2LDKが最も高く平均7,614万円、3LDKは平均6,483万円です。
2LDK
4件
7,614万
2SLDK
4件
7,306万
3LDK
59件
6,483万
3SLDK
4件
7,000万
4LDK
30件
6,656万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 7,614万 6,627万 9,980万
2SLDK 4件 7,306万 7,114万 7,489万
3LDK 59件 6,483万 5,250万 9,223万
3SLDK 4件 7,000万 5,980万 8,756万
4LDK 30件 6,656万 5,309万 8,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.3万円で、1-5階（53.0万円）と比べて11.3万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
53万/㎡
35件
6-10階
60.4万/㎡
27件
11-20階
64.3万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区南千住8丁目6-2
築年月2007年1月（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数678戸
専有面積61.77m² ～ 105.99m²
分譲会社藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成関屋駅
京成本線
徒歩9分
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
区立汐入東小学校
中学校
区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック 2007 678戸 107.9万 8,780万
けやき通り北四番館 1998 69戸 72.9万 5,490万
リバーパーク汐入 1994 67戸 - -
はなみずき通り北六番館 2001 101戸 74.9万 3,980万
はなみずき通り北 2003 259戸 75.2万 4,480万
はなみずき通り北参番館 1997 56戸 62.4万 3,260万
けやき通り北参番館 1998 27戸 80.5万 4,980万
けやき通り南参番館 1994 67戸 62.6万 9,780万
けやき通り南四番館 1994 67戸 66.9万 4,080万
けやき通り南弐番館 1993 69戸 72.4万 5,980万
サンクタスガーデン北千住 2009 96戸 97.5万 5,880万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
45件
5,000〜7,000万
48件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 55.7万 58.2万 68.9万 66.8万 68.4万 76.6万 91.5万 107.9万
2LDK 54.1万 - - - - - - 98.6万
3SLDK - - - - - - 73.4万 -
4LDK 52.0万 50.5万 57.5万 - 70.2万 75.8万 - -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 8,780万 107.88万/㎡
2026年1月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 9,980万 98.57万/㎡
2025年4月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,980万 73.44万/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 6,480万 104.91万/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 6,480万 79.25万/㎡
2025年3月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 6,780万 83.31万/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 6,680万 108.15万/㎡
2025年2月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 6,680万 81.7万/㎡
2024年8月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 6,780万 76.49万/㎡
2024年7月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 6,180万 75.97万/㎡
2024年5月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 6,480万 75.09万/㎡
2024年3月 17〜20階 2SLDK 100㎡〜 6,980万 68.94万/㎡
2024年2月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 5,580万 68.4万/㎡
2024年12月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 6,980万 85.37万/㎡
2023年8月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 5,580万 68.4万/㎡
2023年6月 17〜20階 2SLDK 100㎡〜 6,980万 68.94万/㎡
2023年4月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 5,980万 67.46万/㎡
2023年1月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 6,980万 72.9万/㎡
2022年7月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.5万/㎡
2022年6月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 5,100万 59.1万/㎡
2022年4月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 5,380万 62.34万/㎡
2022年4月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 6,280万 77.12万/㎡
2022年1月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.5万/㎡
2022年12月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 6,490万 75.2万/㎡
2021年5月 13〜16階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.45万/㎡
2021年5月 17〜20階 4SLDK 105㎡〜 6,690万 63.12万/㎡
2021年3月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 4,580万 53.08万/㎡
2021年1月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 4,780万 53.96万/㎡
2021年12月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 5,580万 68.94万/㎡
2021年11月 1〜4階 4LDK 95㎡〜 5,780万 60.36万/㎡
2020年9月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.53万/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.01万/㎡
2020年8月 13〜16階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.13万/㎡
2020年4月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 4,490万 49.36万/㎡
2020年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 4,880万 56.58万/㎡
2020年1月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.15万/㎡
2020年12月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 5,680万 59.32万/㎡
2020年10月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 5,980万 62.45万/㎡
2019年9月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.23万/㎡
2019年9月 17〜20階 2LDK 100㎡〜 5,480万 54.13万/㎡
2019年8月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,590万 56.14万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.22万/㎡
2019年7月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.15万/㎡
2019年6月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.62万/㎡
2019年5月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.46万/㎡
2019年5月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.45万/㎡
2019年1月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.92万/㎡
2019年1月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.39万/㎡
2019年12月 13〜16階 4LDK 105㎡〜 5,980万 56.42万/㎡
2019年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.79万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額196,091円。
3LDK
196,091円
145,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
20〜30万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,397円/㎡
2021年7月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,434円/㎡
2021年7月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,896円/㎡
2021年11月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 243,000円 2,615円/㎡
2020年9月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,896円/㎡
2020年6月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 218,000円 2,527円/㎡
2020年4月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 179,000円 2,074円/㎡
2018年6月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,681円/㎡
2015年9月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 169,000円 1,959円/㎡
2015年11月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 154,000円 1,786円/㎡
2014年6月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,900円/㎡
2014年2月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,880円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。