アーバンキャッスル南千住
東京都荒川区南千住6丁目70-9 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2026年は96.6万/㎡へ、17年間で86.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
82.6〜137.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 48.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・34件）で、平均3,736万円です。2SLDKが最も高く平均5,383万円、1LDKは平均3,736万円です。
1LDK
3,736万
34件
2SDK
4,630万
2件
2SLDK
5,383万
8件
3LDK
5,270万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 34件 | 3,736万 | 3,058万 | 4,704万 |
| 2SDK | 2件 | 4,630万 | 4,580万 | 4,680万 |
| 2SLDK | 8件 | 5,383万 | 4,559万 | 6,490万 |
| 3LDK | 7件 | 5,270万 | 4,725万 | 5,866万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.8万円で、1-3階（61.9万円）と比べて3.9万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
5件
61.9万/㎡
4-7階
28件
53.1万/㎡
8階以上
19件
65.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 48.28m² ～ 65.15m² |
| 分譲会社 | アーバン・ビルド |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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千住大橋駅
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南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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東京メトロ日比谷線
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徒歩16分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
第三瑞光小学校
中学校
南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル南千住 | 2007 | 23戸 | 93.5万 | 6,090万 |
| グレーシアタワー南千住 | 2026 | 76戸 | - | - |
| デュフレ南千住リバーサイド | 2019 | 85戸 | 116.6万 | 6,380万 |
| プレールドゥーク東京イースト４リバーサイド | 2008 | 99戸 | 99.7万 | 2,300万 |
| エターナル南千住グランＴＯＫＹＯ | 2013 | 32戸 | 92.3万 | 4,980万 |
| ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 1999 | 37戸 | 94.7万 | 6,798万 |
| ライオンズマンション千住大橋 | 1995 | 36戸 | 75.2万 | 4,380万 |
| コルサム千住大橋 | 1997 | 50戸 | 95.4万 | 6,480万 |
| クレヴィア南千住 | 2012 | 228戸 | 118.2万 | 8,198万 |
| クレヴィア南千住リバーサイドツイン | 2021 | 64戸 | 138.9万 | 8,500万 |
| クレヴィア南千住リバーサイドツインウエスト | 2021 | 32戸 | 118.3万 | 7,490万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 91.9万 | 99.6万 |
| 1LDK | 59.6万 | 57.4万 | 67.0万 | 70.0万 | 63.8万 | 74.2万 | 72.5万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | ー | 65㎡〜 | 6,090万 | 93.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 99.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 84.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2SDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 99.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 72.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 74.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 62.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 70.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 68.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 57.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,800万 | 58万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 62.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,900万 | 60.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,850万 | 59.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,950万 | 61.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,800万 | 58万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 55.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,950万 | 61.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 55.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.23万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.09万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.68万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 46.61万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 51.79万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.54万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.37万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,000万 | 41.43万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.23万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.3万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,000万 | 41.43万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.3万/㎡ |
| 2009年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.95万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.28万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.95万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。