レクセルプラザ小作

東京都羽村市小作台1丁目13-1 | 築27年 | 46戸

推定相場

レクセルプラザ小作

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、16年間で52.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均2,477万円です。3LDKが最も高く平均2,477万円、2DKは平均2,114万円です。

2DK

9件

2,114万

2LDK

8件

2,158万

3LDK

31件

2,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	2,114万	1,696万	2,658万
2LDK	8件	2,158万	1,367万	2,893万
3LDK	31件	2,477万	1,422万	3,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（29.2万円）と比べて4.0万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

29.2万/㎡

11件

4-7階

31.3万/㎡

16件

8階以上

33.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市小作台1丁目13-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	55.10m² ～ 75.80m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	浅野工事
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

小作駅

JR青梅線

徒歩1分

学区情報

小学校

羽村市立小作台小学校

中学校

羽村市立羽村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ小作	1999	46戸	47.5万	3,280万
グランエール小作駅前	2007	25戸	35.9万	2,280万
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	2005	36戸	46.2万	2,880万
サンクレイドル小作	2024	92戸	54.0万	3,680万
日神パレステージ小作	2009	61戸	49.0万	3,280万
サンアベニュー羽村	1985	45戸	23.7万	370万
サンハイツ小作	1980	12戸	13.1万	560万
メリーコート	1994	15戸	-	-
羽村栄町住宅	1976	62戸	19.6万	1,198万
ライオンズマンション小作新町南公園	1999	74戸	34.7万	2,190万
アンビシャスパーク小作	2008	29戸	33.1万	2,680万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	25.7万	-	25.8万	36.2万	-	29.5万	36.9万	47.5万
2LDK	23.6万	26.3万	-	35.2万	36.7万	-	-	-
2DK	28.5万	-	-	26.9万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.46万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,630万	40.59万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.85万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.73万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.91万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.09万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.02万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.04万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.73万/㎡
2021年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.36万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.1万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2020年12月	10〜12階	2DK	55㎡〜	1,480万	26.85万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.01万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,450万	26.31万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,780万	32.29万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.68万/㎡
2016年4月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,570万	28.48万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.39万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,350万	24.49万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.72万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.01万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.88万/㎡
2015年1月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,740万	31.57万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.88万/㎡
2015年10月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,570万	28.48万/㎡
2014年9月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,690万	30.66万/㎡
2014年3月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,740万	31.57万/㎡
2014年2月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,790万	32.47万/㎡
2014年12月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,690万	30.66万/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.29万/㎡
2013年6月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,890万	34.29万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.61万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.92万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2010年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.5万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2009年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,594円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。