ランドマーク練馬高野台
東京都練馬区高野台4丁目17-6 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120122014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.2万/㎡から2023年は54.1万/㎡へ、12年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 54.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,042万円です。3LDKが最も高く平均4,042万円、3DKは平均3,412万円です。
3DK
3,412万
5件
3LDK
4,042万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 3,412万 | 2,323万 | 3,942万 |
| 3LDK | 9件 | 4,042万 | 3,335万 | 5,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.8万円で、4-7階（50.2万円）と比べて6.6万円（+13.1%）高くなっています。
4-7階
12件
50.2万/㎡
8階以上
2件
56.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台4丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.32m² ～ 58.94m² |
| 分譲会社 | 亮進 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
練馬高野台駅
西武池袋線
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徒歩16分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドマーク練馬高野台 | 1995 | 16戸 | 54.1万 | 3,190万 |
| ブリシア石神井公園2 | 2020 | 23戸 | 94.5万 | 5,980万 |
| グランフォース練馬 | 2007 | 21戸 | 90.1万 | 1,990万 |
| アーバンスクエア東石神井 | 1992 | 45戸 | - | - |
| パレホームズ練馬高野台 | 2006 | 44戸 | 86.2万 | 2,300万 |
| レインボー石神井公園マンション | 1985 | 43戸 | 54.9万 | 3,380万 |
| ラフィスタ練馬高野台 | 2024 | 26戸 | - | - |
| ローヤルハイツ吉垣 | 1980 | 12戸 | - | - |
| プラゼール練馬高野台 | 2005 | 32戸 | 89.5万 | 5,880万 |
| ルーブル練馬高野台 | 2012 | 38戸 | 87.3万 | 1,780万 |
| ディム練馬高野台 | 2003 | 29戸 | 63.9万 | 1,360万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 41.7万 | 51.2万 | - | - | 54.1万 |
| 3DK | - | - | - | 43.8万 | 64.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,599万 | 66.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,599万 | 66.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.18万/㎡ |
| 2012年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.56万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,495万 | 42.34万/㎡ |
| 2011年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 62.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。