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パレホームズ練馬高野台

東京都練馬区谷原1丁目10-6 | 築20年 | 44戸

推定相場
パレホームズ練馬高野台
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸185件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（63.5万円）を35.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201120142017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.6万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、15年間で107.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,607円から2025年には80,500円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の49%・21件）で、平均1,935万円です。1LDKが最も高く平均2,389万円、1 Kは平均1,403万円です。
1K
4件
1,867万
1 K
2件
1,403万
1DK
6件
2,043万
1LDK
8件
2,389万
2K
21件
1,935万
2 K
2件
1,905万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,867万 1,375万 2,094万
1 K 2件 1,403万 1,359万 1,446万
1DK 6件 2,043万 1,785万 2,300万
1LDK 8件 2,389万 2,021万 3,270万
2K 21件 1,935万 1,582万 2,439万
2 K 2件 1,905万 1,855万 1,955万

階数別の㎡単価

1-2階
68.7万/㎡
13件
3階以上
61.5万/㎡
31件

物件概要

所在地東京都練馬区谷原1丁目10-6
築年月2006-04（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積18.52m² ～ 33.55m²
分譲会社ニッテイライフ テル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩12分
🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩16分
🚉
石神井公園駅
西武池袋線
徒歩17分

学区情報

小学校
高松小学校
中学校
谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ練馬高野台 2006 44戸 86.2万 2,300万
グランフォース練馬 2007 21戸 90.1万 1,990万
スパシエ練馬アヴィニティー 2006 - - -
ランドマーク練馬高野台 1995 16戸 54.1万 3,190万
ブリシア石神井公園2 2020 23戸 94.5万 5,980万
レクセルマンション石神井公園 1996 48戸 73.1万 4,390万
アムズシティ光が丘 2006 28戸 70.3万 4,490万
レーベンリヴァーレタワーザテラス 2009 - - -
レインボー石神井公園マンション 1985 43戸 54.9万 3,380万
ラフィスタ練馬高野台 2024 26戸 - -
アーバンスクエア東石神井 1992 45戸 - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1DK - 68.2万 65.0万 - - - 86.2万 86.2万
2K 69.4万 65.6万 57.9万 67.4万 - - 68.2万 -
1LDK - 57.0万 57.0万 - 84.6万 70.9万 - -
1K 78.9万 - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,300万 86.24万/㎡
2025年5月 高層 2K 25㎡〜 1,700万 66.26万/㎡
2025年3月 高層 2K 25㎡〜 1,800万 70.15万/㎡
2025年11月 中層 1DK 25㎡〜 2,300万 86.24万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,380万 70.94万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,380万 70.94万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,580万 84.62万/㎡
2021年4月 低層 2K 25㎡〜 1,730万 67.43万/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,670万 65.04万/㎡
2020年7月 中層 ー 30㎡〜 1,890万 56.95万/㎡
2020年7月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,670万 65.04万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,890万 56.95万/㎡
2020年1月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2019年7月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2019年6月 低層 2K 25㎡〜 1,880万 73.27万/㎡
2019年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,750万 68.15万/㎡
2019年1月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,890万 56.95万/㎡
2019年12月 低層 2K 25㎡〜 1,880万 73.27万/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,750万 68.15万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 77.76万/㎡
2018年7月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2018年5月 低層 2K 25㎡〜 1,980万 77.17万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 80.12万/㎡
2018年10月 低層 2K 25㎡〜 1,880万 73.27万/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2017年5月 低層 2K 25㎡〜 1,980万 77.17万/㎡
2017年12月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2017年11月 低層 2K 25㎡〜 1,980万 77.17万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 80.12万/㎡
2016年8月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 54.14万/㎡
2015年6月 中層 2K 25㎡〜 1,330万 51.84万/㎡
2015年6月 中層 2K 25㎡〜 1,350万 52.62万/㎡
2015年12月 中層 2K 25㎡〜 1,330万 51.84万/㎡
2014年12月 中層 2K 25㎡〜 1,350万 52.62万/㎡
2014年10月 中層 2 K 25㎡〜 1,350万 52.62万/㎡
2013年4月 高層 1LDK 30㎡〜 1,490万 44.9万/㎡
2013年1月 中層 1 K 15㎡〜 890万 48.06万/㎡
2012年6月 低層 2 K 25㎡〜 1,180万 45.99万/㎡
2012年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,080万 62万/㎡
2012年10月 中層 1 K 15㎡〜 920万 49.68万/㎡
2011年10月 高層 1LDK 30㎡〜 1,380万 41.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の29%）で、平均月額62,824円。2Kなら月額70,044円が相場です。
1K
62,824円
57,000〜72,000円
1DK
69,820円
64,000〜80,000円
1LDK
81,904円
72,000〜100,500円
2K
70,044円
65,000〜84,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
157件
8〜10万
25件
10〜15万
3件
全 185 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,355円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,471円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,409円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,402円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 2,958円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,558円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,705円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,409円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,981円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,471円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,969円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,981円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 2,958円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,531円/㎡
2023年8月 高層 1DK 25㎡〜 71,000円 2,783円/㎡
2023年6月 低層 2K 25㎡〜 69,500円 2,709円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,804円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,969円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 2,958円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 64,500円 3,233円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,475円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,474円/㎡
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 76,500円 2,981円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,459円/㎡
2022年7月 中層 2K 25㎡〜 79,000円 3,079円/㎡
2022年6月 中層 2K 25㎡〜 83,000円 3,235円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,410円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,558円/㎡
2022年4月 中層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,444円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 30㎡〜 79,500円 2,369円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。