アムズシティ光が丘
東京都練馬区谷原1丁目21-4 | 築20年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（73.6万円）より4.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より5.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、17年間で60.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・26件）で、平均4,014万円です。2SLDKが最も高く平均4,601万円、3LDKは平均3,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
26件 |
4,014万 |
3,082万 |
4,722万 |
| 2SLDK |
7件 |
4,601万 |
4,106万 |
5,263万 |
| 3LDK |
9件 |
3,773万 |
3,424万 |
4,169万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区谷原1丁目21-4 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.50m² ～ 77.72m² |
|---|
| 分譲会社 | オプナムクリエーション サンユー建設 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
49.1万 |
54.1万 |
54.7万 |
50.6万 |
70.6万 |
70.6万 |
70.3万 |
| 2SLDK |
- |
51.4万 |
49.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
51.3万 |
51.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.25万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,850万 |
70.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,850万 |
70.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
49.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
51.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
53.14万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
51.41万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
53.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
49.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
53.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.58万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.25万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
53.08万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
53.04万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.42万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
55.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.42万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
46.42万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.92万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.58万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
47.49万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.76万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.81万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.58万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.98万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.25万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。