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アムズシティ光が丘

東京都練馬区谷原1丁目21-4 | 築20年 | 28戸

推定相場
アムズシティ光が丘
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（63.5万円）を10.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より5.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20092015201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、17年間で60.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・26件）で、平均4,000万円です。2SLDKが最も高く平均4,583万円、3LDKは平均3,758万円です。
2LDK
26件
4,000万
2SLDK
7件
4,583万
3LDK
9件
3,758万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 26件 4,000万 3,070万 4,703万
2SLDK 7件 4,583万 4,090万 5,242万
3LDK 9件 3,758万 3,411万 4,152万

階数別の㎡単価

1-3階
52.7万/㎡
21件
4-7階
52.1万/㎡
14件
8階以上
50.1万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都練馬区谷原1丁目21-4
築年月2006-11（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積54.50m² ～ 77.72m²
分譲会社オプナムクリエーション サンユー建設
施工会社三平建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩16分
🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立高松小学校
中学校
区立谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アムズシティ光が丘 2006 28戸 70.3万 4,490万
レクセルマンション石神井公園 1996 48戸 73.1万 4,390万
パレホームズ練馬高野台 2006 44戸 86.2万 2,300万
ラフィスタ練馬高野台 2024 26戸 - -
グランフォース練馬 2007 21戸 90.1万 1,990万
スパシエ練馬アヴィニティー 2006 - - -
日神パレステージ光が丘南 2003 26戸 47.3万 3,490万
レインボー石神井公園マンション 1985 43戸 54.9万 3,380万
ランドマーク練馬高野台 1995 16戸 54.1万 3,190万
プラゼール練馬高野台 2005 32戸 89.5万 5,880万
ブリシア石神井公園2 2020 23戸 94.5万 5,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
2LDK - 49.1万 54.1万 54.7万 50.6万 70.6万 70.6万 70.3万
2SLDK - 51.4万 49.9万 - - - - -
3LDK 51.3万 51.4万 - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,490万 70.25万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,850万 70.6万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,850万 70.6万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.43万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,580万 51万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.14万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.72万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.68万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.64万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.91万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,499万 49.85万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.14万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.15万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,599万 51.27万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.75万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,730万 53.14万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.41万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 53.08万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.58万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,499万 49.85万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 53.08万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.14万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.58万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 51.25万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 53.08万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.59万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,990万 46.78万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,390万 53.04万/㎡
2016年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,750万 53.42万/㎡
2015年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,890万 55.42万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 54.6万/㎡
2015年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,750万 53.42万/㎡
2012年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,790万 46.42万/㎡
2012年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.92万/㎡
2012年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.58万/㎡
2012年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,590万 47.49万/㎡
2012年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.76万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.81万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.58万/㎡
2011年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,780万 50.98万/㎡
2009年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.25万/㎡
2009年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,890万 41.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。