レインボー石神井公園マンション

東京都練馬区高野台2丁目27-16 | 築41年 | 43戸

推定相場

レインボー石神井公園マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2026年は54.9万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・25件）で、平均3,746万円です。3LDKが最も高く平均3,746万円、1LDKは平均3,104万円です。

1LDK

7件

3,104万

1SLDK

3件

3,633万

2LDK

25件

3,607万

2SLDK

6件

3,214万

3DK

11件

3,479万

3LDK

25件

3,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,104万	2,252万	3,952万
1SLDK	3件	3,633万	3,239万	3,887万
2LDK	25件	3,607万	2,252万	4,688万
2SLDK	6件	3,214万	2,877万	3,552万
3DK	11件	3,479万	2,492万	4,265万
3LDK	25件	3,746万	3,067万	4,722万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.5万円で、1-5階（50.5万円）と比べて5.0万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

50.5万/㎡

46件

6-10階

55.5万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台2丁目27-16
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	43戸
専有面積	40.37m² ～ 75.02m²
分譲会社	大都高層開発
施工会社	日産建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩12分

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩16分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー石神井公園マンション	1985	43戸	54.9万	3,380万
ラフィスタ練馬高野台	2024	26戸	-	-
プラゼール練馬高野台	2005	32戸	89.5万	5,880万
ローヤルハイツ吉垣	1980	12戸	-	-
ブリシア石神井公園2	2020	23戸	94.5万	5,980万
ランドマーク練馬高野台	1995	16戸	54.1万	3,190万
アーバンスクエア東石神井	1992	45戸	-	-
グランフォース練馬	2007	21戸	90.1万	1,990万
パレホームズ練馬高野台	2006	44戸	86.2万	2,300万
日神パレステージ光が丘南	2003	26戸	47.3万	3,490万
アムズシティ光が丘	2006	28戸	70.3万	4,490万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	38.6万	-	-	64.6万	54.2万	-	54.9万
2LDK	44.0万	45.6万	55.3万	61.6万	56.7万	-	66.6万	-
1LDK	-	-	-	-	81.8万	70.1万	-	-
3LDK	50.2万	-	-	58.7万	56.8万	54.7万	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3DK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.32万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.18万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.18万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	45㎡〜	3,080万	66.64万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	45㎡〜	3,080万	66.64万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	54.59万/㎡
2024年5月	中層	3DK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.3万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	45㎡〜	3,780万	81.79万/㎡
2024年1月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,380万	60.85万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	45㎡〜	2,780万	60.15万/㎡
2024年11月	中層	3DK	60㎡〜	3,350万	54.39万/㎡
2024年10月	中層	3DK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.02万/㎡
2023年9月	中層	3DK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,750万	55.35万/㎡
2023年7月	中層	3DK	60㎡〜	4,080万	66.24万/㎡
2023年4月	中層	3DK	60㎡〜	4,080万	66.24万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,100万	55.81万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,999万	59.02万/㎡
2023年12月	中層	3DK	60㎡〜	3,780万	61.37万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	54.59万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	45㎡〜	3,780万	81.79万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.49万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.74万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.48万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,250万	62.73万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2021年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.08万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.48万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,098万	45.61万/㎡
2020年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.36万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,899万	46.98万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	43.09万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.6万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,099万	50.22万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	43.09万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.84万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。