ヴァースクレイシア光が丘
東京都練馬区高松5丁目5-30 | 築8年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の100.9万/㎡から2026年は119.3万/㎡へ、6年間で18.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
3,424万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20件 | 3,424万 | 2,856万 | 4,117万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.7万円で、1-3階（87.3万円）と比べて12.4万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
5件
87.3万/㎡
4-7階
15件
99.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高松5丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 32.18m² ～ 33.46m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立高松小学校
中学校
練馬区立谷原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァースクレイシア光が丘 | 2018 | 29戸 | 119.3万 | 3,990万 |
| 日神パレステージ光が丘２ | 1999 | 24戸 | 75.7万 | 5,500万 |
| クレヴィスタ光が丘 | 2019 | 62戸 | 101.2万 | 2,580万 |
| ライオンズ光が丘グランフォート | 2016 | 43戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１３号棟 | 1988 | 65戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１４号棟 | 1988 | 36戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－３号棟 | 1985 | 104戸 | 83.9万 | 4,580万 |
| 光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１９号棟 | 1988 | 81戸 | 50.4万 | 4,980万 |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１２号棟 | 1988 | 66戸 | 64.5万 | 3,700万 |
| 光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１８号棟 | 1988 | 52戸 | 72.7万 | 5,290万 |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１１号棟 | 1988 | 28戸 | 60.4万 | 5,848万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 100.9万 | 96.1万 | 91.4万 | 92.7万 | 91.7万 | 119.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 119.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 97.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 88.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 107.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,690万 | 83.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 86.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 88.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,100万 | 95.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,930万 | 90.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,950万 | 90.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 110.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 110.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,799万 | 86.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,930万 | 90.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 110.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 110.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。