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パレホームズ練馬高野台

東京都練馬区谷原1丁目10-6 | 築20年 | 44戸

推定相場
パレホームズ練馬高野台
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸185件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（63.5万円）を35.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201120142017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.6万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、15年間で107.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,607円から2025年には80,500円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の49%・21件）で、平均1,942万円です。1LDKが最も高く平均2,399万円、1 Kは平均1,409万円です。
1K
4件
1,874万
1 K
2件
1,409万
1DK
6件
2,049万
1LDK
8件
2,399万
2K
21件
1,942万
2 K
2件
1,913万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,874万 1,380万 2,102万
1 K 2件 1,409万 1,365万 1,452万
1DK 6件 2,049万 1,792万 2,300万
1LDK 8件 2,399万 2,029万 3,283万
2K 21件 1,942万 1,589万 2,448万
2 K 2件 1,913万 1,863万 1,963万

階数別の㎡単価

1-2階
68.7万/㎡
13件
3階以上
61.5万/㎡
31件

物件概要

所在地東京都練馬区谷原1丁目10-6
築年月2006年4月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積18.52m² ～ 33.55m²
分譲会社ニッテイライフ テル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩12分
🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩16分
🚉
石神井公園駅
西武池袋線
徒歩17分

学区情報

小学校
高松小学校
中学校
谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ練馬高野台 2006 44戸 86.2万 2,300万
グランフォース練馬 2007 21戸 90.1万 1,990万
ランドマーク練馬高野台 1995 16戸 54.1万 3,190万
ブリシア石神井公園2 2020 23戸 94.5万 5,980万
レクセルマンション石神井公園 1996 48戸 73.1万 4,390万
アムズシティ光が丘 2006 28戸 70.3万 4,490万
レインボー石神井公園マンション 1985 43戸 54.9万 3,380万
ラフィスタ練馬高野台 2024 26戸 - -
アーバンスクエア東石神井 1992 45戸 - -
プラゼール練馬高野台 2005 32戸 89.5万 5,880万
ローヤルハイツ吉垣 1980 12戸 - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1DK - 68.2万 65.0万 - - - 86.2万 86.2万
2K 69.4万 65.6万 57.9万 67.4万 - - 68.2万 -
1LDK - 57.0万 57.0万 - 84.6万 70.9万 - -
1K 78.9万 - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,300万 86.24万/㎡
2025年5月 高層 2K 25㎡〜 1,700万 66.26万/㎡
2025年3月 高層 2K 25㎡〜 1,800万 70.15万/㎡
2025年11月 中層 1DK 25㎡〜 2,300万 86.24万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,380万 70.94万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,380万 70.94万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,580万 84.62万/㎡
2021年4月 低層 2K 25㎡〜 1,730万 67.43万/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,670万 65.04万/㎡
2020年7月 中層 ー 30㎡〜 1,890万 56.95万/㎡
2020年7月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,670万 65.04万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,890万 56.95万/㎡
2020年1月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2019年7月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2019年6月 低層 2K 25㎡〜 1,880万 73.27万/㎡
2019年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,750万 68.15万/㎡
2019年1月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,890万 56.95万/㎡
2019年12月 低層 2K 25㎡〜 1,880万 73.27万/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,750万 68.15万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 77.76万/㎡
2018年7月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2018年5月 低層 2K 25㎡〜 1,980万 77.17万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 80.12万/㎡
2018年10月 低層 2K 25㎡〜 1,880万 73.27万/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2017年5月 低層 2K 25㎡〜 1,980万 77.17万/㎡
2017年12月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2017年11月 低層 2K 25㎡〜 1,980万 77.17万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 80.12万/㎡
2016年8月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 54.14万/㎡
2015年6月 中層 2K 25㎡〜 1,330万 51.84万/㎡
2015年6月 中層 2K 25㎡〜 1,350万 52.62万/㎡
2015年12月 中層 2K 25㎡〜 1,330万 51.84万/㎡
2014年12月 中層 2K 25㎡〜 1,350万 52.62万/㎡
2014年10月 中層 2 K 25㎡〜 1,350万 52.62万/㎡
2013年4月 高層 1LDK 30㎡〜 1,490万 44.9万/㎡
2013年1月 中層 1 K 15㎡〜 890万 48.06万/㎡
2012年6月 低層 2 K 25㎡〜 1,180万 45.99万/㎡
2012年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,080万 62万/㎡
2012年10月 中層 1 K 15㎡〜 920万 49.68万/㎡
2011年10月 高層 1LDK 30㎡〜 1,380万 41.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の29%）で、平均月額62,824円。2Kなら月額70,044円が相場です。
1K
62,824円
57,000〜72,000円
1DK
69,820円
64,000〜80,000円
1LDK
81,904円
72,000〜100,500円
2K
70,044円
65,000〜84,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
157件
8〜10万
25件
10〜15万
3件
全 185 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,355円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,471円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,409円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,402円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 2,958円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,558円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,705円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,409円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,981円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,471円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,969円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,981円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 2,958円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,531円/㎡
2023年8月 高層 1DK 25㎡〜 71,000円 2,783円/㎡
2023年6月 低層 2K 25㎡〜 69,500円 2,709円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,804円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,969円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 2,958円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 64,500円 3,233円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,475円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,474円/㎡
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 76,500円 2,981円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,459円/㎡
2022年7月 中層 2K 25㎡〜 79,000円 3,079円/㎡
2022年6月 中層 2K 25㎡〜 83,000円 3,235円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,410円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,558円/㎡
2022年4月 中層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,444円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 30㎡〜 79,500円 2,369円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。