スノーベルえごた
東京都練馬区栄町38-10 | 築22年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.2万/㎡から2023年は75.4万/㎡へ、7年間で6.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・11件）で、平均2,276万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,899万円、１Ｋは平均2,276万円です。
１Ｋ
2,276万
11件
１ＬＤＫ
3,599万
7件
３ＬＤＫ
5,164万
4件
４ＬＤＫ
6,899万
3件
２ＬＤＫ
6,015万
2件
3LDK
5,841万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,276万 | 1,533万 | 2,976万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,599万 | 3,168万 | 4,077万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,164万 | 3,220万 | 5,914万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,899万 | 6,571万 | 7,338万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,015万 | 5,935万 | 6,095万 |
| 3LDK | 6件 | 5,841万 | 5,520万 | 6,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区栄町38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 江古田栄町コーポラティブハウス建設組合 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
江古田駅
西武池袋線
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徒歩12分
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西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第三小学校
中学校
開進第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スノーベルえごた | 2004 | 12戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| グロース江古田駅前 | 2015 | 22戸 | 88.5万 | 2,350万 |
| アイルプレミアム江古田 | 2021 | 21戸 | - | - |
| 栄町ビル | 1976 | 10戸 | 35.9万 | 1,000万 |
| 江古田ハイツ | 1972 | 103戸 | 54.6万 | 3,498万 |
| ノーブル江古田 | 2003 | 62戸 | 92.7万 | 5,780万 |
| レジェンド江古田 | 2000 | 43戸 | 73.7万 | 5,380万 |
| 尾崎コーポ | 1974 | 16戸 | 52.8万 | 1,440万 |
| 日神パレス江古田 | 1988 | 31戸 | 70.9万 | 1,350万 |
| 太閤江古田マンション | 1983 | 14戸 | 47.8万 | 1,150万 |
| エコービル | 1993 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.2万 | 66.9万 | 75.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。