グロース江古田駅前
東京都練馬区栄町33-11 | 築11年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万80万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の87.7万/㎡から2021年は88.5万/㎡へ、3年間で0.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,847〜89,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・5件）で、平均2,685万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,840万円、1Kは平均2,685万円です。
４ＬＤＫ
7,840万
2件
３ＬＤＫ
7,015万
2件
１Ｋ
3,518万
2件
1K
2,685万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,840万 | 7,379万 | 8,300万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,015万 | 6,900万 | 7,130万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,518万 | 3,247万 | 3,788万 |
| 1K | 5件 | 2,685万 | 2,522万 | 2,827万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
88.5万/㎡
4-7階
4件
87万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区栄町33-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
江古田駅
西武池袋線
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徒歩8分
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西武有楽町線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロース江古田駅前 | 2015 | 22戸 | 88.5万 | 2,350万 |
| スノーベルえごた | 2004 | 12戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| アイルプレミアム江古田 | 2021 | 21戸 | - | - |
| 栄町ビル | 1976 | 10戸 | 35.9万 | 1,000万 |
| 江古田ハイツ | 1972 | 103戸 | 54.6万 | 3,498万 |
| ノーブル江古田 | 2003 | 62戸 | 92.7万 | 5,780万 |
| レジェンド江古田 | 2000 | 43戸 | 73.7万 | 5,380万 |
| 日神パレス江古田 | 1988 | 31戸 | 70.9万 | 1,350万 |
| グレイス江古田 | 1986 | 57戸 | 46.8万 | 790万 |
| エコービル | 1993 | 8戸 | - | - |
| ブリエ江古田 | 2007 | 13戸 | 83.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.9万 | 86.2万 | 88.5万 | 88.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 88.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 88.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 85.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 86.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ー | 25㎡〜 | 2,300万 | 86.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,360万 | 88.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額85,830円。1Kなら月額85,830円が相場です。
ワンルーム
97,000〜115,000円
104,000円
1R
97,800〜99,300円
98,550円
1K
76,500〜98,800円
85,830円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
62件
10〜15万
4件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,993円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,993円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,880円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,993円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,163円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。