セレーナ豊島園
東京都練馬区春日町1丁目9-8 | 築39年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 42.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の56%・5件）で、平均2,386万円です。1LDKが最も高く平均2,408万円、1DKは平均1,351万円です。
２ＤＫ
2,386万
5件
1DK
1,351万
2件
1LDK
2,408万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 2,386万 | 2,070万 | 2,913万 |
| 1DK | 2件 | 1,351万 | 1,131万 | 1,570万 |
| 1LDK | 2件 | 2,408万 | 2,408万 | 2,408万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.48m² ～ 164.66m² |
| 分譲会社 | 住宅サービス |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
練馬春日町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩12分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬東小学校
中学校
練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーナ豊島園 | 1987 | 18戸 | 37.5万 | 1,180万 |
| レーベン練馬春日町グランウォードテラス | 2022 | 51戸 | - | - |
| 春日町マンション | 1979 | 8戸 | 45.0万 | 2,280万 |
| ビバリーホームズ豊島園 | 2008 | 47戸 | 72.1万 | 2,200万 |
| オーベル練馬春日町ヒルズ | 2025 | 32戸 | - | - |
| 豊島園ファミリーマンション | 1976 | 53戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| プレシス豊島園 | 2014 | 31戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| 春日コーポ | 1980 | 13戸 | 42.2万 | 2,480万 |
| グローリオ豊島園 | 2014 | 21戸 | 95.2万 | 6,180万 |
| ルフィネス練馬早宮ザレジデンス | 2006 | 48戸 | 70.9万 | 4,780万 |
| ロアール練馬豊島園 | 2018 | 80戸 | 93.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.3万 | - | 37.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額72,000円。
1DK
69,000〜75,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。