ビバリーホームズ豊島園
東京都練馬区春日町1丁目17-20 | 築18年 | 47戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の100.7万/㎡から2022年は72.1万/㎡へ、12年間で28.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,477円から2025年には85,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 22.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・16件）で、平均2,108万円です。1DKが最も高く平均2,857万円、1Kは平均2,108万円です。
1K
2,108万
16件
1 K
2,833万
2件
1DK
2,857万
5件
1LDK
2,585万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 2,108万 | 1,696万 | 2,679万 |
| 1 K | 2件 | 2,833万 | 2,745万 | 2,920万 |
| 1DK | 5件 | 2,857万 | 2,053万 | 3,726万 |
| 1LDK | 2件 | 2,585万 | 2,410万 | 2,760万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
79.9万/㎡
3階以上
8件
78.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町1丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 20.61m² ～ 30.52m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
練馬春日町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩10分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬東小学校
中学校
練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ豊島園 | 2008 | 47戸 | 72.1万 | 2,200万 |
| レーベン練馬春日町グランウォードテラス | 2022 | 51戸 | - | - |
| セレーナ豊島園 | 1987 | 18戸 | 37.5万 | 1,180万 |
| プレシス豊島園 | 2014 | 31戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| 豊島園ファミリーマンション | 1976 | 53戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| ルーブル豊島園 | 2006 | 23戸 | 80.4万 | 1,680万 |
| 春日町マンション | 1979 | 8戸 | 45.0万 | 2,280万 |
| グローリオ豊島園 | 2014 | 21戸 | 95.2万 | 6,180万 |
| ルフィネス練馬早宮ザレジデンス | 2006 | 48戸 | 70.9万 | 4,780万 |
| オーベル練馬春日町ヒルズ | 2025 | 32戸 | - | - |
| ロアール練馬豊島園 | 2018 | 80戸 | 93.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.4万 | - | - | - | - | - | - | 72.1万 |
| 1K | - | 89.4万 | 89.4万 | 81.8万 | 74.5万 | 76.8万 | 79.5万 | - |
| 1DK | 78.1万 | - | - | 70.6万 | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,200万 | 72.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 2,000万 | 97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,810万 | 63.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,600万 | 89.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,660万 | 58.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.44万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,990万 | 70.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,430万 | 85.87万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,800万 | 59.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 86.02万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,095万 | 100.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（210件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額67,355円。1LDKなら月額85,426円が相場です。
1K
49,000〜81,000円
67,355円
1DK
76,000〜95,000円
81,050円
1LDK
79,000〜96,000円
85,426円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
167件
8〜10万
42件
全 210 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,500円 | 2,986円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,071円/㎡ |
他 180 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。