太閤江古田マンション
東京都練馬区小竹町1丁目68-1 | 築43年 | 14戸
賃料の推移
16万13万10万7万4万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2019年には145,000円へ、76.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
54.7〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 24.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均3,416万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,416万円、２ＤＫは平均2,601万円です。
３ＬＤＫ
3,245万
5件
２ＬＤＫ
3,416万
5件
２ＤＫ
2,601万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,245万 | 2,571万 | 4,293万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,416万 | 2,091万 | 3,973万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,601万 | 2,230万 | 2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目68-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 24.19m² ～ 61.13m² |
| 分譲会社 | 練馬建設 |
| 施工会社 | 練馬建設 |
| 管理会社 | 第一相互 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
江古田駅
西武池袋線
🚉
徒歩9分
新桜台駅
西武有楽町線
学区情報
小学校
小竹小学校
中学校
旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太閤江古田マンション | 1983 | 14戸 | 47.8万 | 1,150万 |
| エコービル | 1993 | 8戸 | - | - |
| ブリエ江古田 | 2007 | 13戸 | 83.7万 | 4,480万 |
| 日神パレス江古田 | 1988 | 31戸 | 70.9万 | 1,350万 |
| フォレストコート小竹 | 2002 | 18戸 | 95.3万 | 13,480万 |
| エミグランド江古田 | 1988 | - | - | - |
| TheLittleBamboo | 2002 | 13戸 | 46.4万 | 4,480万 |
| 太閤コーポ江古田第３ | 1980 | 12戸 | 32.8万 | 2,100万 |
| 江古田ＳＴマンション | 1982 | 12戸 | 46.9万 | 880万 |
| 江古田ハイツ | 1972 | 103戸 | 54.6万 | 3,498万 |
| スノーベルえごた | 2004 | 12戸 | 75.4万 | 5,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 47.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の25%）で、平均月額82,500円。3Kなら月額82,500円が相場です。
1K
62,000〜64,000円
63,000円
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3K
80,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。