イトーピア都立家政リブル

東京都練馬区中村南1丁目33-19 | 築28年 | 51戸

推定相場

イトーピア都立家政リブル

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920122016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、16年間で29.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.7万円/㎡

レンジ

70.2〜117.1万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.187

代表面積 86.41㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・30件）で、平均6,152万円です。4LDKが最も高く平均6,152万円、2DKは平均4,591万円です。

2DK

2件

4,591万

3LDK

25件

5,120万

4LDK

30件

6,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	4,591万	3,814万	5,367万
3LDK	25件	5,120万	3,872万	6,529万
4LDK	30件	6,152万	4,487万	8,496万

階数別の㎡単価

1-5階

54.9万/㎡

51件

6-10階

51.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都練馬区中村南1丁目33-19
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	51戸
専有面積	50.93m² ～ 112.37m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	淺沼組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立家政駅

西武新宿線

徒歩10分

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩12分

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩15分

学区情報

小学校

練馬区立中村小学校

中学校

練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア都立家政リブル	1998	51戸	69.6万	6,980万
ザライオンズ鷺ノ宮	2009	61戸	96.1万	8,690万
リリーゼ練馬中村南	2015	34戸	92.3万	5,190万
ハウス都立家政	1993	24戸	63.5万	4,380万
ユアコート鷺ノ宮	2009	44戸	91.8万	5,980万
アネシア練馬中村南	2025	124戸	-	-
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ	2008	27戸	57.2万	3,760万
ルーブル都立家政六番館	2022	37戸	127.9万	5,280万
ルーブル都立家政弐番館	2007	84戸	102.7万	2,080万
ブランズ練馬中村南	2025	81戸	132.4万	9,900万
ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ	2003	15戸	54.9万	4,580万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	48.9万	60.0万	55.9万	37.7万	51.7万	-	59.7万	65.8万
3LDK	-	54.0万	49.4万	53.2万	-	60.7万	79.2万	-
2DK	-	-	-	-	-	-	78.2万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	100㎡〜	6,280万	62.66万/㎡
2025年4月	-	4LDK	100㎡〜	6,280万	62.66万/㎡
2025年3月	-	4LDK	100㎡〜	6,480万	64.65万/㎡
2025年12月	-	4LDK	100㎡〜	6,980万	69.64万/㎡
2025年10月	-	4LDK	100㎡〜	6,980万	69.64万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,299万	85.54万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.66万/㎡
2024年9月	低層	2DK	50㎡〜	3,980万	78.15万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,990万	82.16万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.65万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	70㎡〜	4,310万	58.53万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.31万/㎡
2024年4月	-	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.66万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.66万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.74万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.77万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.48万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	105㎡〜	5,480万	51.95万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	85㎡〜	4,300万	49.77万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,880万	56.48万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	105㎡〜	5,480万	51.95万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.38万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.13万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.73万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.2万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.2万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.13万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.64万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.37万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.16万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	5,180万	59.95万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.44万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	5,380万	62.27万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.64万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.45万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.11万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	110㎡〜	5,298万	47.15万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	110㎡〜	4,998万	44.48万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	110㎡〜	5,680万	50.55万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	110㎡〜	5,980万	53.22万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	110㎡〜	5,180万	46.1万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	110㎡〜	5,180万	46.1万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	110㎡〜	6,280万	55.89万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.34万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.41万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,898万	56.91万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.21万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.21万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,799万	51.59万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	110㎡〜	3,680万	32.75万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。