ヴォーガコルテ中村橋
東京都練馬区中村北4丁目12-4 | 築11年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201720212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の95.9万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、8年間で13.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,926〜80,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,677万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,677万 | 2,080万 | 3,153万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.6万円で、1-3階（91.4万円）と比べて4.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
91.4万/㎡
4-7階
2件
95.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.57m² ～ 34.65m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立中村西小学校
中学校
区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ中村橋 | 2015 | 31戸 | 82.9万 | 2,170万 |
| スカイコートヌーベル中村橋 | 2007 | 28戸 | 75.5万 | 2,420万 |
| ＭＭビル | 1991 | 6戸 | 49.8万 | 3,999万 |
| プラウド練馬中村橋 | 2010 | 82戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| ロイヤル中村橋 | 1983 | 15戸 | 33.0万 | 1,350万 |
| メイゾン中村橋 | 1987 | 20戸 | 81.8万 | 4,980万 |
| スカイコート中村橋 | 1989 | 19戸 | 54.2万 | 880万 |
| グローベルザスイート中村橋駅前 | 2010 | 65戸 | 132.6万 | 3,980万 |
| 中村橋ダイヤモンドマンション | 2001 | 14戸 | 74.9万 | 4,590万 |
| パークホームズ練馬中村橋クリアコート | 2016 | 34戸 | 101.9万 | 7,180万 |
| ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 2006 | 32戸 | 87.1万 | 2,000万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.9万 | 97.8万 | 93.3万 | 98.6万 | 83.1万 | 82.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,170万 | 82.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,170万 | 82.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 83.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 98.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 98.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 98.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額78,520円。1LDKなら月額96,500円が相場です。
ワンルーム
73,000〜80,000円
77,250円
1K
73,000〜94,000円
78,520円
1LDK
96,000〜97,000円
96,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
18件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,019円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。