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グローベルザスイート中村橋駅前

東京都練馬区中村北4丁目11-1 | 築16年 | 65戸

推定相場
グローベルザスイート中村橋駅前
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.6万円。周辺エリア平均（82.7万円）を60.3%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を77.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20112014201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の93.6万/㎡から2025年は132.6万/㎡へ、14年間で41.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2023年には82,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の54%・15件）で、平均3,568万円です。1Kが最も高く平均4,169万円、1Rは平均2,460万円です。
1R
4件
2,460万
1 R
2件
2,604万
1K
2件
4,169万
1DK
15件
3,568万
1LDK
5件
4,073万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,460万 1,936万 2,851万
1 R 2件 2,604万 2,525万 2,683万
1K 2件 4,169万 4,169万 4,169万
1DK 15件 3,568万 2,971万 3,980万
1LDK 5件 4,073万 3,534万 5,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.6万円で、1-3階（91.4万円）と比べて11.2万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
91.4万/㎡
2件
4-7階
85万/㎡
11件
8階以上
102.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村北4丁目11-1
築年月2010年8月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積23.46m² ～ 35.04m²
分譲会社グローベルス
施工会社吉原組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩2分

学区情報

小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローベルザスイート中村橋駅前 2010 65戸 132.6万 3,980万
スカイコート中村橋 1989 19戸 54.2万 880万
ステージファースト中村橋駅前アジールコート 2006 32戸 87.1万 2,000万
ロイヤル中村橋 1983 15戸 33.0万 1,350万
プラウド練馬中村橋 2010 82戸 106.6万 7,480万
メイゾン中村橋 1987 20戸 81.8万 4,980万
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア 2022 47戸 127.4万 4,280万
中村橋パークホームズオーチャードコート 1999 47戸 121.7万 8,750万
ヴォーガコルテ中村橋 2015 31戸 82.9万 2,170万
スカイコートヌーベル中村橋 2007 28戸 75.5万 2,420万
ＭＭビル 1991 6戸 49.8万 3,999万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
1DK 92.9万 85.9万 95.9万 - 109.3万 113.3万 115.9万 132.6万
1LDK - - - 100.2万 - 96.5万 122.2万 -
1R - 101.5万 70.3万 101.5万 97.2万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,980万 132.58万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,280万 122.15万/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,480万 115.93万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 96.47万/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,400万 113.26万/㎡
2022年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,280万 97.19万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 109.26万/㎡
2020年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,380万 101.45万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,390万 100.24万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,650万 70.34万/㎡
2019年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,880万 95.94万/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 92.61万/㎡
2018年7月 13〜14階 1K 35㎡〜 3,480万 99.32万/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,990万 88.41万/㎡
2018年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,680万 89.28万/㎡
2018年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 73.33万/㎡
2018年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,380万 101.45万/㎡
2018年10月 13〜14階 1K 35㎡〜 3,480万 99.32万/㎡
2016年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,790万 92.94万/㎡
2015年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 92.61万/㎡
2015年2月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,730万 90.95万/㎡
2015年12月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,790万 92.94万/㎡
2014年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,680万 89.28万/㎡
2014年2月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,680万 89.28万/㎡
2013年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,650万 75.63万/㎡
2012年6月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,600万 68.21万/㎡
2012年5月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,700万 72.47万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,280万 93.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額80,182円。1LDKなら月額125,000円が相場です。
ワンルーム
80,182円
73,000〜85,000円
1R
77,667円
76,000〜79,000円
1DK
102,000円
100,000〜110,000円
1LDK
125,000円
125,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
7件
10〜15万
8件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,495円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,112円/㎡
2022年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,623円/㎡
2022年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,495円/㎡
2021年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,331円/㎡
2021年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,259円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,828円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,410円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,367円/㎡
2020年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,410円/㎡
2020年3月 13〜14階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,642円/㎡
2020年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,623円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,828円/㎡
2020年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,367円/㎡
2019年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,282円/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,828円/㎡
2019年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,331円/㎡
2019年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,259円/㎡
2018年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,410円/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 76,000円 3,239円/㎡
2015年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 79,000円 3,367円/㎡
2014年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 78,000円 3,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。