ランドステージ練馬
東京都練馬区中村北1丁目21-2 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2026年は109.2万/㎡へ、17年間で102.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・13件）で、平均5,729万円です。2SLDKが最も高く平均5,729万円、2LDKは平均5,086万円です。
1SLDK
5,723万
5件
2SLDK
5,729万
13件
2LDK
5,086万
2件
3LDK
5,245万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,723万 | 5,086万 | 6,280万 |
| 2SLDK | 13件 | 5,729万 | 4,316万 | 6,990万 |
| 2LDK | 2件 | 5,086万 | 5,086万 | 5,086万 |
| 3LDK | 5件 | 5,245万 | 5,014万 | 5,809万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
89.6万/㎡
4-7階
14件
67.4万/㎡
8階以上
2件
62.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北1丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 44.77m² ～ 64.01m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立中村小学校
中学校
区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ練馬 | 2001 | 23戸 | 109.2万 | 6,990万 |
| ジュネシオン中村橋 | 1979 | 15戸 | 52.5万 | 2,798万 |
| ライツ練馬 | 1989 | 14戸 | 68.0万 | 5,698万 |
| パレホームズ練馬 | 2005 | 19戸 | 86.2万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション中村橋 | 1984 | 30戸 | 66.6万 | 9,530万 |
| ガーラアヴェニュー練馬 | 2012 | 99戸 | 93.1万 | 2,080万 |
| パークホームズ練馬マスターズコート | 2011 | 47戸 | 95.5万 | 6,780万 |
| 藤和シティコープ練馬２ | 1993 | 62戸 | 105.2万 | 6,190万 |
| グランフォート中村橋 | 2000 | - | - | - |
| ビーシティアパートメント東京練馬 | 2015 | 22戸 | - | - |
| ワコーレメイ中村橋 | 1987 | 53戸 | 54.2万 | 880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 65.8万 | 71.4万 | 62.2万 | 80.9万 | 76.5万 | 90.9万 | 105.4万 | 109.2万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 90.9万 | 95.9万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 109.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,499万 | 101.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 109.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 90.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 86.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,899万 | 92.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 94.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.65万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 51.09万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.85万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.98万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。