ログ練馬駅前
東京都練馬区練馬1丁目26-13 | 築8年 | 30戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の93,000円から2022年には86,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均4,113万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,283万円、１Ｋは平均3,107万円です。
１ＬＤＫ
4,113万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,045万
4件
３ＬＤＫ
8,283万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,661万
2件
２ＬＤＫ
5,867万
6件
１Ｋ
3,107万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,113万 | 3,709万 | 4,622万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,045万 | 5,212万 | 6,982万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,283万 | 6,883万 | 10,302万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,661万 | 7,080万 | 8,241万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,867万 | 4,327万 | 6,865万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,107万 | 2,832万 | 3,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬1丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 9GATES |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立南町小学校
中学校
練馬区立開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ログ練馬駅前 | 2018 | 30戸 | - | - |
| ドゥーエ練馬 | 2000 | 90戸 | - | - |
| ライオンズマンション練馬第2 | 1991 | 42戸 | 79.2万 | 1,480万 |
| アルス練馬パルトゥール | 2003 | 40戸 | 110.7万 | 7,980万 |
| エヌワイコート練馬 | 2000 | 27戸 | 78.8万 | 2,800万 |
| プレシス練馬ステーションフロント | 2021 | 66戸 | - | - |
| エクセリア練馬 | 2005 | 34戸 | - | - |
| サンテミリオン練馬駅前 | 1998 | 30戸 | 80.1万 | 1,650万 |
| シルバーパレス練馬駅前 | 1985 | 21戸 | 84.9万 | 2,980万 |
| ヴェルステージ練馬3 | 2006 | 39戸 | 111.8万 | 2,490万 |
| エレガンス練馬 | 1990 | 14戸 | 81.1万 | 3,980万 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額91,188円。
1K
86,000〜99,000円
91,188円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。