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サンクタス立川Ｔ１

東京都立川市緑町7-2 | 築20年 | 264戸

推定相場
サンクタス立川Ｔ１
最新データ
2025年2月
売買102件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（86.0万円）を0.0%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を75.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2025年は83.3万/㎡へ、16年間で63.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の167,500円から2023年には210,000円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・55件）で、平均5,540万円です。4LDKが最も高く平均6,797万円、2SLDKは平均5,090万円です。
2LDK
10件
5,483万
2SLDK
8件
5,090万
3LDK
55件
5,540万
4LDK
28件
6,797万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 5,483万 4,071万 7,115万
2SLDK 8件 5,090万 4,052万 5,747万
3LDK 55件 5,540万 3,614万 7,562万
4LDK 28件 6,797万 4,864万 11,615万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.7万円で、1-5階（62.1万円）と比べて4.6万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
62.1万/㎡
41件
6-10階
62.1万/㎡
48件
11-20階
66.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市緑町7-2
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数264戸
専有面積68.16m² ～ 110.40m²
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社三井住友建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩2分
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
立川市立第五小学校
中学校
立川市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス立川Ｔ１ 2006 264戸 86.0万 6,580万
モナーク立川高松町 1995 60戸 53.1万 1,100万
モアグランデ立川 2002 39戸 94.5万 6,199万
ファーレ立川パークホームズ 1999 52戸 96.3万 5,780万
ティモーネ立川 2018 32戸 96.0万 2,080万
春城ビル 1979 5戸 - -
ファーレ立川センタースクエア 1994 10戸 - -
ファーレイーストビル 1994 10戸 50.4万 4,880万
アゼスト立川２ 2019 34戸 - -
ティモーネグランデ立川 2021 33戸 124.0万 2,680万
ヴェラハイツ立川 1997 25戸 71.0万 4,850万

売買データ分析（102件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
35件
5,000〜7,000万
36件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 68.0万 63.2万 66.1万 74.7万 75.1万 81.3万 80.6万 80.6万
3LDK 64.2万 66.3万 59.5万 70.1万 78.0万 82.0万 82.1万 86.0万
2LDK 62.8万 - - 71.9万 - 81.5万 80.4万 -
2SLDK 62.8万 66.8万 - 77.5万 - 71.7万 - -
全 102 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 6,850万 80.59万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.04万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 6,850万 80.59万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 6,980万 82.12万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 6,850万 80.59万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,480万 80.4万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.45万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 7,380万 81.27万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,480万 71.66万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,790万 71.12万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,500万 83.21万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.66万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,280万 75.48万/㎡
2023年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 6,499万 95.35万/㎡
2023年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,480万 71.66万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,850万 76.5万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,299万 89.65万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,499万 92.11万/㎡
2023年10月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,950万 72.63万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,380万 75.06万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.07万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,500万 78.13万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,499万 78.12万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,680万 80.29万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,680万 80.29万/㎡
2021年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,280万 77.47万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 6,780万 74.66万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,980万 71.88万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.13万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,740万 59.21万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.46万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,940万 61.71万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 6,780万 66.09万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.46万/㎡
2019年9月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 65.73万/㎡
2019年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,190万 61.48万/㎡
2019年1月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 73.07万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,990万 62.33万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.35万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 6,480万 63.16万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.8万/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 64.27万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 6,980万 68.04万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,480万 67.31万/㎡
2018年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 61.33万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.17万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 9,800万 95.52万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,780万 58.63万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.4万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.79万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額227,500円。4LDKなら月額227,500円が相場です。
2SLDK
170,500円
168,000〜173,000円
3SLDK
177,250円
139,000〜210,000円
3LDK
154,333円
144,000〜178,000円
4LDK
227,500円
185,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
10件
20〜30万
6件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 210,000円 2,623円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,611円/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 230,000円 2,706円/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 240,000円 2,339円/㎡
2020年5月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 180,000円 2,248円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,158円/㎡
2019年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 168,000円 2,465円/㎡
2019年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 173,000円 2,538円/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 250,000円 2,437円/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 250,000円 2,448円/㎡
2018年3月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 180,000円 2,248円/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,471円/㎡
2017年6月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 139,000円 2,039円/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,961円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,961円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 144,000円 2,018円/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,102円/㎡
2014年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。