ルジェンテ立川
東京都立川市柴崎町2丁目4-22 | 築11年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.9万/㎡から2023年は104.6万/㎡へ、7年間で29.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・6件）で、平均3,137万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,279万円、１ＬＤＫは平均2,606万円です。
２ＬＤＫ
4,279万
6件
１ＬＤＫ
2,606万
2件
1LDK
3,137万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,279万 | 3,194万 | 5,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,606万 | 2,600万 | 2,611万 |
| 1LDK | 6件 | 3,137万 | 2,592万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.3万円で、4-7階（81.4万円）と比べて22.9万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
81.4万/㎡
8階以上
3件
104.3万/㎡
最上層と最下層の差: +22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町2丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 32.52m² ～ 38.34m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第一小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ立川 | 2015 | 27戸 | 110.1万 | 3,580万 |
| ハイライフ立川 | 1974 | 22戸 | 46.9万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012 | 27戸 | 91.2万 | 4,990万 |
| 青木ビル | 1980 | 5戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| エコ柴崎２ | 2004 | 17戸 | 64.0万 | 4,490万 |
| グリーンキャピタル立川 | 1995 | 22戸 | 84.0万 | 5,680万 |
| ヴァースクレイシアアイズ立川 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ立川 | 2025 | 39戸 | - | - |
| グローベル立川プレミアム | 2026 | 73戸 | - | - |
| 曙ハイム | 1979 | 9戸 | 36.9万 | 1,380万 |
| ラングマンション立川 | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 4,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 80.9万 | 82.4万 | 93.8万 | 103.8万 | 110.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 110.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 3,800万 | 99.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 103.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,050万 | 93.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 82.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 82.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 79.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
1LDK
120,000〜125,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。