グランツ立川昭和記念公園
東京都立川市曙町1丁目22-27 | 築20年 | 122戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2026年は92.1万/㎡へ、17年間で73.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・24件）で、平均4,922万円です。3SLDKが最も高く平均7,403万円、2LDKは平均4,773万円です。
1SLDK
5,386万
4件
2SLDK
5,011万
14件
2LDK
4,773万
5件
3SLDK
7,403万
3件
3LDK
4,922万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 5,386万 | 4,075万 | 6,131万 |
| 2SLDK | 14件 | 5,011万 | 3,849万 | 6,101万 |
| 2LDK | 5件 | 4,773万 | 4,599万 | 4,954万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,403万 | 7,049万 | 7,580万 |
| 3LDK | 24件 | 4,922万 | 3,970万 | 5,861万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.3万円で、1-3階（57.5万円）と比べて12.8万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
57.5万/㎡
4-7階
15件
64.3万/㎡
8階以上
23件
70.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町1丁目22-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 82.34m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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立川北駅
多摩モノレール
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徒歩7分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ立川昭和記念公園 | 2006 | 122戸 | 92.1万 | 7,580万 |
| クリオ立川壱番館 | 2001 | 36戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| 曙ハイム | 1979 | 9戸 | 36.9万 | 1,380万 |
| グローベル立川プレミアム | 2026 | 73戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ立川 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ立川 | 2025 | 39戸 | - | - |
| シティテラス立川シャインコート | 2008 | 253戸 | - | - |
| ソフィア立川昭和記念公園 | 1999 | 69戸 | 85.1万 | 4,780万 |
| グリーンキャピタル立川 | 1995 | 22戸 | 84.0万 | 5,680万 |
| プラウド立川トレサージュ | 2015 | 67戸 | 87.1万 | 8,280万 |
| ハイツ立川 | 1976 | 11戸 | 20.5万 | 698万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 84.9万 | - | - | 92.1万 |
| 2SLDK | 57.4万 | - | 71.8万 | 74.1万 | 81.9万 | 80.5万 | 87.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 76.8万 | 85.3万 | - | - | - |
| 3LDK | 62.7万 | 63.5万 | 62.3万 | - | 90.6万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜13階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 84.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 84.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜13階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 62.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 63.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 62.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,670万 | 60.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.66万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.08万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.29万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 51.92万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.43万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.64万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,660万 | 52.79万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.02万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.52万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 182,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。